Арендные помещения в бизнес-центрах

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга пестрит объявлениями о сдаче в аренду. Как не растеряться в многообразии предложений? На что обратить внимание в первую очередь? Как отличить предложение об аренде от предложения о субаренде?

Серьезные бизнес-центры, предназначенные для сдачи в аренду имеют официальные сайты и предлагают коммерческие помещения различного назначения и различной площади. Субарендисты, как правило, располагают небольшим выбором арендных помещений самых популярных категорий – к примеру, офисов маленькой площади. 

Бизнес центры с арендными помещениями различной категории располагаются в местах деловой активности города, имеют хорошую транспортную доступность, одну – две станции метро вблизи. К аренде предлагаются категории помещений:

• офисы – могут быть площадью от 2,5кв. м. – то есть, одно рабочее место;
• торговые помещения – различной площади от 15кв.м.;
• склады – утепленные, среднетемпературные (с поддерживаемой постоянной температурой + 2 - +6 градусов), низкотемпературные (с поддерживаемой постоянной температурой от 0 до -25 градусов);
• производственные помещения. 

Все помещения оборудованы согласно существующим международным нормам и стандартам. 

На что обратить внимание, арендуя в БЦ? 

Существует ряд особенностей аренды в крупных бизнес-центрах.

1. Соседи. Аренда торговых площадей в крупных центрах выгодна, при условии, что вашими соседями не будут торговые отделы с конкурирующими товарами. А вот если соседями окажутся точки быстрого питания, кофейни, спортивные клубы, автосервис, продуктовый магазин и другие предприятия, оказывающие услуги, которыми можно воспользоваться по месту работы – такое соседство благоприятно и предпочтительно.
2. Сопутствующие услуги. Стоит обратить внимание на дополнительные услуги, входящие в стоимость аренды, такие как – обслуживание мест общего пользования, охрана, наличие паркинга и прочие.
3. Возможность арендовать комплекс помещений под полный цикл производства, получая при этом выгодную цену. Прямая аренда склада, офиса, магазина от собственника выгодна по стоимости и удобна расположением в одном месте – экономия на доставку и перевозку товаров, сокращается время следования товаров от их изготовления до потребления.

Централизованное управление помещениями бизнес-центра специальным персоналом. Арендатору не придется следить за исправностью лифта, охраной паркинга и всего здания, наличием полотенец в общих санузлах, а можно будет полностью сосредоточиться на управлении бизнесом.