ента новостей

12:06
В Петербурге курсанта «Макаровки» подозревают в жестоком убийстве своей матери
11:59
В Петербурге провели отборочный этап военно-патриотической игры «Зарница»
11:56
В Петербурге женщина, забывшая на улице ребенка в коляске предстанет перед судом
11:40
Перфоманс на воде пройдет в рамках фестиваля «Альтернатива»
11:31
В Петроградском районе задержали бездомного педофила
11:26
В Петербурге пройдет городской молодежный фестиваль «Будь НЕзависим»
07:57
Промышленность выстояла
07:55
Беглов подвел итоги работы за год
21:26
На федеральной трассе "Кола" разведут Ладожский мост
12:06
В Ленобласти военные провели учения с участием беспилотных аппаратов
12:04
В Ленобласти произошло смертельное ДТП
23:53
«Зенит» не мог выиграть в гостях у «Урала»: что бы это значило?
09:29
Дожди не стали проблемой
09:28
Можно ли есть копченую рыбу?
19:54
Плац-парад и показ бронетехники: в Ленинградской области отметили 79-годовщину формирования мотострелковой бригады ЗВО
19:52
В Петербурге общественники предлагают приостановить выдачу предписаний горожанам на демонтаж установленных на окнах решеток
19:48
В честь лучших выпускников вузов Петербурга прозвучал сегодня выстрел с Петропавловской крепости
19:45
Масштабное учение связистов ЗВО завершилось на западе России
18:06
Посетители парка «Россия – моя история» смогут прикоснуться к Арктике
18:02
Выставка классических автомобилей Porsche
11:21
В Петербурге задержали мужчину ранившего ножом курьера интернет-магазина
10:57
Орден для Медведева
09:29
Зачем в школах еще один язык?
20:22
Военнослужащие Михайловской военной артиллерийской академии победили в Чемпионате Санкт-Петербургского гарнизона по стрельбе
20:20
Почти 100 литров крови пожертвовали петербуржцы больницам
16:47
В Петропавловской крепости наградят лучших выпускников вузов
16:23
Праздник «Неопалимая купина»
16:22
В Ленобласти химики общевойсковой армии ЗВО ликвидировали последствия условного химического заражения
15:02
В «Севкабель Порт» на одной сцене выступят NILETTO и Клава Кока
14:55
В Петербурге аферисты выманили у пенсионерки около 1,2 миллиона рублей
Все новости
Поиск гостиниц и отелей Карта города Схема метро Телепрограмма Наши RSS ленты 18+
Питерец.ру » Статьи » Недвижимость » Как арендовать офис

Как арендовать офис

Фото:
© CC0
Каждый предприниматель в начале своего пути сталкивается с основным вопросом - как и где найти помещение для своего бизнеса.

Каждый предприниматель в начале своего пути сталкивается с основным вопросом - как и где найти помещение для своего бизнеса.
Ведь мало всего лишь одной идеи и капитала, нужно место, где задумка будет реализовываться. Известно, что офис - это лицо организации, ее представительство, поэтому к подбору и содержанию его стоит отнестись очень серьезно. Квалифицированную помощь в подборе помещения вам помогут менеджеры управляющей компании «Теорема».

Подбор офиса для аренды

Итак, есть бизнес-идея, договоры с поставщиками, рынки сбыта подверглись мониторингу. Если нет денег купить свое помещение, то пора задуматься о том, как арендовать офис. В первую очередь, необходимо определиться, для каких целей будет использоваться офисное помещение.
Это может быть офис продаж, в котором будет происходить непосредственный контакт с покупателями и реализовываться товар или услуга. В таком случае нужно, чтобы место для офиса было проходным и рентабельным. Другой вариант - представительство компании, например, производственного цеха (швейного, обувного). Производство может находиться по одному адресу, а офис - в совершенно другом месте, более доступном для посетителей.
Офис может сочетать в себе функции представительства и рабочего помещения, как, например, делается в охранных предприятиях - в одной комнате сидят административные работники, а в другой находится дежурная часть. Наконец, последний вариант - офис закрытого типа, который необходим для обеспечения деятельности - например, служба поддержки интернет-магазина, офис компании, которая занимается проведением тендеров, а также помещения для других видов онлайн-деятельности.
Исходя из целевого назначения офиса, нужно будет рассматривать его функциональность. Например, вряд ли захочется арендовать офис для интернет-магазина, если в доме не предусмотрено проведение доступа к Всемирной Сети. В здании мясокомбината, где все пропахло мясным духом, не стоит арендовать офис для парфюмерной компании.
Аренда офиса держится на трех китах - функциональности, рентабельности и местонахождении. Так, офис элитной корпорации нежелательно размещать на окраине города в аварийном доме, а мелкому страховому агентству не стоит арендовать помещение в центре города.

Быстрая и выгодная аренда офиса осуществляется в деловых центрах класса А и В+ управляющей компании «Теорема», которые расположены в Калининском, Невском, Красногвардейском и Петроградском районах Санкт-Петербурга.

Какие документы нужны для аренды офиса?

Что нужно для аренды офиса? Для найма помещения в деловых комплексах «Теорема» достаточно всего лишь заключение договора с собственником. В договоре прописываются все основные положения, стоимость аренды, сроки, порядок расторжения, особые условия, а также реквизиты сторон. Обычно вносится аванс - за первый и последний месяц аренды. Владелец здания может выступать только в качестве юридического лица. Оплата по договору аренды проводиться по безналичному расчету.

Переезд и перепланировка арендованного офиса

Надо знать, что все внутреннее убранство в помещении является собственностью арендодателя. Любую перепланировку, ремонт и другие существенные конструктивные изменения помещения обязательно надо согласовывать с собственником. В некоторых случаях можно попробовать договориться о проведении ремонта в счет арендной платы - арендатор производит отделочные работы, а стоимость работ вычитается из аренды.
После того, как ремонт будет сделан, начинается переезд - завоз в новый офис мебели, оргтехники, других необходимых атрибутов для деятельности. Важно, чтобы ничего из собственности владельца не было повреждено (двери, окна, доводчики), иначе придется возмещать ущерб из своего кармана.

Правила поведения в арендованном помещении

Надо твердо понимать, что взяв офис в аренду, предприниматель не становится там хозяином. Поэтому нужно соблюдать условия договора, а также внутренний распорядок здания. Не стоит устраивать шум в офисе, курить, если вокруг противопожарные датчики, а также беспокоить других арендаторов в других офисах, мешая им работать.

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через

Интересное в сети

Похожие публикации

Новости из сети

Наверх