ента новостей

22:15
Петербургские шахматисты Кирилл Шубин и Алексей Гоганов одержали победы в 7-м туре Высшей лиги и набрали по 4 очка, у пятёрки лидеров турнира – по 5 очков
21:44
В автокатастрофе погиб 28-летний футболист сборной Португалии и «Ливерпуля» Диогу Жота
15:46
На проспекте Ветеранов автобус сбил женщину-пешехода
14:49
В Петроградском районе в ДТП с каршеринговым автомобилем и мотоциклом пострадал пешеход
14:43
В Невском районе поймали подозреваемых в грабеже в Клочковом переулке
14:41
В Петербурге поймали подозреваемую в мошенничестве в отношении пенсионера
14:37
В Петербурге поймали мужчину, подозреваемого в угоне и краже из квартиры
14:34
В Петербурге задержали подозреваемого в угоне автомобиля с улицы Ивана Черных
12:51
В Петербурге раскрыто дерзкое разбойное нападение на пожилых супругов
12:03
Разводку Ладожского моста для брига «Россия» перенесли
11:34
Госавтоинспекция МВД России отмечает 89 лет со дня образования
11:29
В Петербурге прошли соревнования по академической гребле «Золотые вёсла»
11:22
В Ленобласти на трассе "Нева" в ДТП пострадали два человека
10:27
Врачи Петербурга: рост зарплаты не решает всех проблем
10:15
В Ленобласти начинается предвыборная кампания
09:59
Собакам нужны пляжи?
09:51
Самокатчики часто нарушают ПДД
02:23
Петербургская шахматистка Анастасия Боднарук по итогам 6-го тура Высшей лиги входит в лидирующую пятёрку вместе с Ковалевской, Потаповой, Войт и Гольцевой
01:34
В 6-м туре Высшей лиги петербургский гроссмейстер Сергей Лобанов получил мат слоном и конём на 159-м ходу, а лидируют Захарцов, Ильюшенок и Понкратов, у которых по 4,5 очка
21:10
Андрей Рублёв и Карен Хачанов пробились в 3-й круг Уимблдона, а темой всеобщего обсуждения стал «звездопад»: вылетели Александр Зверев и Кори Гауфф
17:24
Фестиваль «Окна открой!» – 2025
17:08
Федеральную трассу «Кола» в Ленобласти полностью перекроют на два часа
12:51
В Петербурге определены лауреаты Молодёжной премии Санкт‑Петербурга
12:41
Гостями Бала медалистов стали выпускники из Мариуполя и кубинские школьники
12:33
В Петербурге задержали 16-летнего подозреваемого в мошенничестве в отношении пенсионера
12:29
В Ленобласти ищут стрелка по окнам в деревне Торошковичи
12:20
В Госдуму внесен законопроект об усилении уголовной ответственности для иноагентов
12:11
Бизнесмена из Петербурга уличили в мошенничестве на 46 млн рублей
10:22
VI Международный Кинофестиваль духовно-нравственного кино «ПОД ПОКРОВОМ БОЖИЕЙ МАТЕРИ ТИХВИНСКАЯ»
10:15
Мигранты продолжат работать в такси
Все новости
Питерец.ру » Статьи » Недвижимость » Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Фото:
moezhile.ru
Очень много россиян, не имея собственного жилья, вынуждены снимать квартиры и платить не малые деньги за аренду

Очень много россиян, не имея собственного жилья, вынуждены снимать квартиры и платить не малые деньги за аренду. Все больше людей приходят к выводу, что лучше платить ипотеку без первоначального взноса за собственное жилье, чем отдавать деньги в карман незнакомым людям.

Ипотека – долгосрочный целевой кредит на приобретение недвижимости, которая становится залоговым имуществом до погашения кредита. Ипотека для банков довольно рискованный вид кредитования из-за вероятности невозврата денег.

Оформление ипотеки довольно трудоемкое и затратное по времени занятие, потребуется масса документов, как с вашей стороны, так и со стороны продавца недвижимости. Для получения ипотечного кредита банку необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, документы о платежеспособности (трудовая, справка 2НДФЛ), сведения о наличии иждивенцев. Возраст заёмщика от 21 года и до 65 лет на срок окончания кредита. Потребуется застраховаться, от потери работы и смерти, в пользу банка.

Обычно, при взятии ипотеки, необходимо внести до 20% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества. Данный взнос говорит о серьезности отношения заёмщика к приобретению недвижимости и его платежеспособности. Далеко не все могут найти необходимую сумму для первого взноса. В таком случае можно воспользоваться альтернативными способами внесения первоначального взноса:

– потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости;

– материнский (семейный) капитал;

– жилищный сертификат.

Потребительский кредит под залог недвижимости возможный вариант замещения первоначального взноса по ипотеке, но тогда ужесточаются требования к заемщику, ведь банк будет рассматривать финансовые возможности погашения не только ипотеки, но и потребительского кредита. Такой вид замещения является рискованным для банка. В случае неоплаты кредита банку сложнее реализовать залоговую недвижимость, для возмещения денег, в отличие от ипотечной недвижимости.

Материнский (семейный) капитал – материальная государственная поддержка российских семей за рождение второго и последующих детей. Одно из направлений капитала – приобретение жилья. Такой вид замещения первоначального взноса довольно трудоемкий, потому что потребуется собирать очень много справок, использование материального капитала возможно только при достижении ребенком трех лет. Сейчас это обсуждается в Гос. Думе, что бы капиталом можно было распорядиться сразу после получения и так долго не ждать. Специально под материнский капитал в банках разработана программа "ипотека для молодых семей", по этой программе более лояльные условия кредитования. Деньги по материнскому капиталу в банк переводит Пенсионный Фонд России.

Жилищный сертификат – вид субсидий для военнослужащих на приобретение жилья. Такой вид замещения взноса возможен только по программе "военной ипотеки". Минусы такого замещения первоначального взноса в узком круге банковских продуктов. Жилищные сертификаты уже выходят из оборота, так как военным предоставляется денежная субсидия, размер которой напрямую зависит от выслуги лет. Сумма не маленькая и её с лихвой хватит на покупку жилья без обращения за ипотечным кредитом.

Большинство банков выдают ипотеку только гражданам, у которых безукоризненная кредитная история и просроченный в прошлом кредит может "поставить крест" на получении ипотеки. Чем солиднее банк, тем вероятность предоставления кредита без первоначального взноса ниже. Если крупные организации не предоставляют ипотечный продукт без взноса, необходимо обращаться в небольшие региональные банки, которые готовы на любые виды кредитования ради расширения клиентской базы.

Все по теме: ипотека

Добавьте комментарий

Войти через

Похожие публикации

Наверх