ента новостей

21:16
«Динамо-ЛО» победило клуб НОВА в турнире за 9–12 места волейбольной Суперлиги
20:43
21-й тур чемпионата РПЛ вместил в себя нулевую ничью ЦСКА и «Спартака» и отравление игроков «Сочи» перед матчем с «Ахматом»
18:46
Выставка "Звукам души повинуясь" Юрия Ужегова
18:42
Выставка “PAF:ВСЕ ЦВЕТЫ”
16:05
Петербургские росгвардейцы присоединились к Всероссийской акции «Георгиевская ленточка»
15:47
Закрытие троллейбусного движения в связи с репетициями парада Победы
14:38
В СПбГУ пройдет третий шахматный Турнир Карпова
13:34
Иммерсивный театр «Морфеус» запускает проект в центре Петербурга
13:10
Выставка «Пластическая мелодия»
13:07
Выставка «Отцы и дети»
13:02
В Петербурга задержали подозреваемого в незаконном лишении свободы и совершении насилия в отношении женщины
12:53
Выставка «Мифологическая сюита»
12:49
Выставка «Неожиданный взгляд»
12:39
Мошенники нацелились на ветеранов в преддверии Дня Победы
12:35
В Петербурге обнаружили тайник с запрещенными веществами
12:28
В Петербурге поймали аферистку из Твери, обманувшую пенсионерку с Васильевского острова
11:43
На севере Петербурга поймали 23-летнего курьера мошенников
11:34
На трассе «Сортавала» во Всеволожском районе полностью перекроют движение
10:36
Квартиры стали чаще покупать без ипотеки
10:19
Минцифры анонсировали законопроект о запрете массовых спам-обзвонов
10:12
На развязке КАД в районе Низино полностью перекроют два съезда
09:53
В Петербурге задержали молодого парня, который на электросамокате сбил 11-летнего мальчика
09:21
В центре Петербурга полицейские обезвредили вооруженного мужчину
08:27
В СПб появится Leps Bar
23:28
Волейбольный «Зенит» из Санкт-Петербурга снова проиграл новосибирскому «Локомотиву» в серии за 5-е место
22:54
Клуб «СКА-1946» стал обладателем Кубка Харламова, обыграв «Локо» в пятом матче финальной серии со счётом 2:1
16:11
Flute and Harp: флейта и арфа зазвучат в оранжерее Таврического сада
16:06
В Мариинском дворце вручили награды участнику СВО
16:03
Закрывается трамвайное движение по пр. Просвещения
13:00
В Петербурге с 1 мая увеличивается количество рейсов туристического трамвая
Все новости
Питерец.ру » Статьи » Недвижимость » Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса

Фото:
moezhile.ru
Очень много россиян, не имея собственного жилья, вынуждены снимать квартиры и платить не малые деньги за аренду

Очень много россиян, не имея собственного жилья, вынуждены снимать квартиры и платить не малые деньги за аренду. Все больше людей приходят к выводу, что лучше платить ипотеку без первоначального взноса за собственное жилье, чем отдавать деньги в карман незнакомым людям.

Ипотека – долгосрочный целевой кредит на приобретение недвижимости, которая становится залоговым имуществом до погашения кредита. Ипотека для банков довольно рискованный вид кредитования из-за вероятности невозврата денег.

Оформление ипотеки довольно трудоемкое и затратное по времени занятие, потребуется масса документов, как с вашей стороны, так и со стороны продавца недвижимости. Для получения ипотечного кредита банку необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность, документы о платежеспособности (трудовая, справка 2НДФЛ), сведения о наличии иждивенцев. Возраст заёмщика от 21 года и до 65 лет на срок окончания кредита. Потребуется застраховаться, от потери работы и смерти, в пользу банка.

Обычно, при взятии ипотеки, необходимо внести до 20% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества. Данный взнос говорит о серьезности отношения заёмщика к приобретению недвижимости и его платежеспособности. Далеко не все могут найти необходимую сумму для первого взноса. В таком случае можно воспользоваться альтернативными способами внесения первоначального взноса:

– потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости;

– материнский (семейный) капитал;

– жилищный сертификат.

Потребительский кредит под залог недвижимости возможный вариант замещения первоначального взноса по ипотеке, но тогда ужесточаются требования к заемщику, ведь банк будет рассматривать финансовые возможности погашения не только ипотеки, но и потребительского кредита. Такой вид замещения является рискованным для банка. В случае неоплаты кредита банку сложнее реализовать залоговую недвижимость, для возмещения денег, в отличие от ипотечной недвижимости.

Материнский (семейный) капитал – материальная государственная поддержка российских семей за рождение второго и последующих детей. Одно из направлений капитала – приобретение жилья. Такой вид замещения первоначального взноса довольно трудоемкий, потому что потребуется собирать очень много справок, использование материального капитала возможно только при достижении ребенком трех лет. Сейчас это обсуждается в Гос. Думе, что бы капиталом можно было распорядиться сразу после получения и так долго не ждать. Специально под материнский капитал в банках разработана программа "ипотека для молодых семей", по этой программе более лояльные условия кредитования. Деньги по материнскому капиталу в банк переводит Пенсионный Фонд России.

Жилищный сертификат – вид субсидий для военнослужащих на приобретение жилья. Такой вид замещения взноса возможен только по программе "военной ипотеки". Минусы такого замещения первоначального взноса в узком круге банковских продуктов. Жилищные сертификаты уже выходят из оборота, так как военным предоставляется денежная субсидия, размер которой напрямую зависит от выслуги лет. Сумма не маленькая и её с лихвой хватит на покупку жилья без обращения за ипотечным кредитом.

Большинство банков выдают ипотеку только гражданам, у которых безукоризненная кредитная история и просроченный в прошлом кредит может "поставить крест" на получении ипотеки. Чем солиднее банк, тем вероятность предоставления кредита без первоначального взноса ниже. Если крупные организации не предоставляют ипотечный продукт без взноса, необходимо обращаться в небольшие региональные банки, которые готовы на любые виды кредитования ради расширения клиентской базы.

Все по теме: ипотека

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через

Похожие публикации

Наверх