Питерские власти намерены свернуть проекты компании «Главстрой СПб»

Городское КУГИ подало в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области исковое заявление, в котором просит расторгнуть инвестиционный договор с компанией "Главстрой-СПб". Городские власти утверждают, что инвестор не подготовил и не передал городу инженерную инфраструктуру в проекте комплексного освоения территории "Юнтолово", как этого требовал инвестиционный договор.

Если иск будет удовлетворен судом, "Главстрой СПб" потеряет более 2,5 млрд рублей, которые компания уже затратила на проект. Более того, компанию ждет дополнительный  штраф.

Ранее представители "Главстрой-СПб" заявляли Firstnews, что в срыве контракта их вины нет.

В компании напоминают, что земельный участок был приобретен у города через торги, за сумму более 1 млрд рублей, и в строительство уже инвестировано 1,5 млрд рублей.

Однако городские чиновники не намерены отступать. В августе руководитель КУГИ Игорь Метельский говорил, что компания не выполнила своих обязательств, а значит город заберет земли у инвестора, кроме тех, на которых уже ведутся работы.

По данным "Главстрой СПб", сейчас начато строительство первой очереди "Юнтолово" и возведено 14 домов площадью 110 тыс. кв м. Общая площадь всего жилищного проекта - около 2,2 млн кв м жилья и 600 тыс. кв м площадей коммерческого и социального назначения.

Петербургская компания "Главстрой-СПб"

Компания входит в корпорацию "Главстрой" структура "Базового элемента" Олега Дерипаски. В Петербурге "Главстрой-СПб" реализует девелоперские проекты на территории более 700 га. Право аренды на все участки приобретены на торгах. В 2009 году компания начала проект "Северная долина" по строительству жилого района - единственный проект, к которому у властей нет претензий. Проект продолжается. Кроме этого, компания занимается  комплексным освоением района "Юнтолово". Жилищный проект "Панорама" реализуется на пересечении улиц Шкапина и Розенштейна. Компания занимается преобразованием территории Апраксина двора. Общая площадь жилья, планируемого к постройке, превышает 6 млн квадратных метров. Заявленный объем инвестиций более 250 млрд рублей.

В компании открыто говорят, что с приходом в Петербург Георгия Полтавченко компания "Главстрой СПб" потеряла свой "политический вес", и у Олега Дерипаски начали возникать проблемы с реализацией городских инвестиционных проектов.

Однако уходить из города "Главстрой СПб" не собирается.

Тяжелое бремя

Проект реконструкции "Апраксина двора" переживает нелегкие времена. В мае этого года Георгий Полтавченко сообщил, что против полного сноса "Апраксина двора" и превращения его в торговый комплекс. Подобный поворот делает проект реконструкции затратным и ставит под сомнение его экономическую эффективность.

В конце мая правительство Петербурга заявило, что готовится изъять у "Главстрой СПб" более 6 га земли между улицами Шкапина и Розенштейна. Причина, - компания не уложилась в отведенные для проекта сроки. Чиновники Смольного решили не продлевать аренду участка до 30 декабря 2015 года. По мнению чиновников, это могло бы нарушить российское законодательство. Как сообщили в компании, разрешение на продление аренды пока не подписано, но и судебный иск об изъятии участка пока не подан.

В начале сентября строительство стадиона на Крестовском острове проинспектировали премьер-министр России Дмитрий Медведев, руководитель "Газпрома" Алексей Миллер и министр спорта РФ Виталий Мутко. Темпы строительства вызвали резкую критику со стороны инспектирующих.

Уточним, что строительством стадиона занимается одна из структур, входящих в империю Олега Дерипаски. Сроки ввода спортивного объекта неоднократно менялись, а смета стадиона возросла с 6 млрд рублей до более 30 млрд рублей.

Теперь для исправления ситуации предлагалось воспользоваться услугами западных компаний, имеющих опыт возведения больших спортивных арен, - шведской Skanska, американской Turner, французской Vinci, немецких Hochtief и Alpine или японской Kajima. Присутствовавший и отвечающий в Петербурге за строительство стадиона вице-губернатор Игорь Метельский согласился, что это надежные мировые строители. После чего вынес свой вердикт нынешнему генподрядчику компании "Трансстрой". После чего добавил, что 15 ноября контракт с "Трансстроем" заканчивается и продлеваться не будет.