ента новостей

02:23
Петербургская шахматистка Анастасия Боднарук по итогам 6-го тура Высшей лиги входит в лидирующую пятёрку вместе с Ковалевской, Потаповой, Войт и Гольцевой
01:34
В 6-м туре Высшей лиги петербургский гроссмейстер Сергей Лобанов получил мат слоном и конём на 159-м ходу, а лидируют Захарцов, Ильюшенок и Понкратов, у которых по 4,5 очка
21:10
Андрей Рублёв и Карен Хачанов пробились в 3-й круг Уимблдона, а темой всеобщего обсуждения стал «звездопад»: вылетели Александр Зверев и Кори Гауфф
17:24
Фестиваль «Окна открой!» – 2025
17:08
Федеральную трассу «Кола» в Ленобласти полностью перекроют на два часа
12:51
В Петербурге определены лауреаты Молодёжной премии Санкт‑Петербурга
12:41
Гостями Бала медалистов стали выпускники из Мариуполя и кубинские школьники
12:33
В Петербурге задержали 16-летнего подозреваемого в мошенничестве в отношении пенсионера
12:29
В Ленобласти ищут стрелка по окнам в деревне Торошковичи
12:20
В Госдуму внесен законопроект об усилении уголовной ответственности для иноагентов
12:11
Бизнесмена из Петербурга уличили в мошенничестве на 46 млн рублей
10:22
VI Международный Кинофестиваль духовно-нравственного кино «ПОД ПОКРОВОМ БОЖИЕЙ МАТЕРИ ТИХВИНСКАЯ»
10:15
Мигранты продолжат работать в такси
10:05
В Петербурге подросток в кафе угрожал мужчине игрушечным пистолетом
09:54
В Петербурге оперативники при обыске по делу о мошенничестве изъяли мефедрон
09:50
Беспилотный транспорт в Ленобласти: готовится тестирование
09:12
Растет число абитуриентов в петербургских вузах
09:05
Петербург в тройке лидеров по числу самозапретов на кредиты
01:09
В 5-м туре Высшей лиги выиграли свои партии сразу шесть петербургских шахматисток – Боднарук, Карманова, Гетьман, Кузнецова, Овод и Шишкарёва
20:43
В 5-м туре шахматной Высшей лиги в Липецке Дмитрий Кокарев победил Ярослава Ремизова в «уральском дерби», а лидирует Павел Понкратов – 4 очка
20:06
Мирра Андреева сумела пробиться во второй круг Уимблдона, победив Маяр Шериф из Египта в двух партиях
20:05
На трассе «Кола» на два месяца ограничат пропускную способность на двух путепроводах одновременно
20:03
В Кронштадте пройдет военно-исторический фестиваль «Броня Первой мировой»
11:52
в Ленобласти на трассе «Нарва» на месяц введут реверсивное движение
11:47
Ладожский мост разведут для прохода брига «Россия»
11:12
В Дубровке ищут хулигана, стрелявшего по окнам дома
10:53
В Петербурге школьник выстрелил из пневматики в воздух и попал в пенсионерку
10:09
В Петербурге 12-летняя девочка стала жертвой мошеннической схемы
10:06
На Пулковском шоссе в ДТП погиб байкер
09:56
Израильское генконсульство снова заработало
Все новости
Питерец.ру » Статьи » Недвижимость » Вложение инвестиций в столичную недвижимость по сделке срочного выкупа

Вложение инвестиций в столичную недвижимость по сделке срочного выкупа

Фото:
domell.ru
Одним из популярных направлений вложения денежных средств является покупка недвижимости, в особенности, объектов в Москве. Многие состоятельные люди предпочитают хранить сбережения в банке, другие

Одним из популярных направлений вложения денежных средств является покупка недвижимости, в особенности, объектов в Москве. Многие состоятельные люди предпочитают хранить сбережения в банке, другие открывают свой бизнес. А некоторые предприимчивые жители приобретают задешево квартиры в столице и затем их перепродают с выгодой для себя.

Получить хорошую прибыль от сделки могут лишь те игроки рынка, которые четко знают тонкости срочного выкупа недвижимости в Москве, обязанности и ответственность сторон и риски, связанные с организацией такого мероприятия.

Преимущества сделки с точки зрения продавца

Срочный выкуп московской недвижимости - явление весьма распространенное на рынке.

Обременение непредвиденными жизненными трудностями и потребность в экстренном финансировании обязывает некоторых собственников недвижимости продавать жилье в надежде быстро получить требуемую сумму денег. Владелец квартиры или доли сознательно идет на ее реализацию по заниженной стоимости, на которую обязательно "клюнет" потенциальный покупатель.

Какие причины побуждают человека продавать квартиру чуть ли не в половину дешевле от ее реальной цены? Во-первых, необходимость срочного дорогостоящего лечения. Во-вторых, срочный размен жилья при разводе. В-третьих, выезд на ПМЖ за рубеж. В-четвертых, погашение ипотечного кредита.

Данные причины очень распространены среди продавцов недвижимости: уменьшение семейного дохода, переезд в другой район или банальное нежелание осуществлять дальнейшие выплаты по ипотеке вынуждают владельцев прибегать к сделке срочного выкупа жилья.

Заключив ее, клиент в течение максимум двух недель (обычно 2-3 дня) получит заветную сумму и решит все свои проблемы или самые важные их них.

Выгода для покупателя

Возможность приобрести столичную недвижимость по цене, которая на 20%, а то и 40% ниже рыночной, привлекает многих инвесторов к объектам срочного выкупа. В данном случае приобретатель должен просчитать все риски, связанные с покупкой и дальнейшей реализацией помещения. В частности, следует проверить его юридическую "чистоту" на предмет обременения, прописки других членов семьи и т.д.

Кроме того, необходимо убедиться в ликвидности квартиры. Если на такое жилье спрос на рынке невелик, то инвестор вряд ли станет участвовать в мероприятии - имеется риск замораживания денег на неопределенный срок. В первую очередь это касается элитной недвижимости, а также габаритных апартаментов в престижных районах столицы.

Инвестор куда охотнее вложит деньги в жилье эконом-класса, на которое всегда имеется спрос по причине его относительной дешевизны, чем в дорогой объект. Время работает на продавца, поэтому каждая сделка должна заканчиваться перепродажей квартиры с выгодой для него.

Все по теме: недвижимость

Добавьте комментарий

Войти через

Похожие публикации

Наверх