ента новостей

09:18
Деловой форум состоится
08:46
Договорился о Холокосте
19:12
Петербуржцы, успешно представившие город на «Дельфийских играх»
19:09
Смольный готов разрешить митинги и ждет отмашки из Москвы
19:04
В Петербурге пройдет вечер памяти Анны Ахматовой
19:02
Фестиваль дрифта пройдет уже в эту субботу в Невском районе
18:59
Международный женский день отметят в «ПРОСТО» серией интервью с известными женщинами
14:52
Конкурс читательских реккомендаций «Книжный штурман»
13:54
В Петербурге завершился чемпионат гарнизона по зимнему офицерскому троеборью
13:37
В СПбГУ пройдет весенний «День абитуриента»
13:31
Выставка «Без слов»
13:19
Выставка «Во власти Города»
13:10
Выставка «Видимо-невидимо»
10:45
В Петербурге у мужчины, задержанного с мачете, обнаружили наркоплантацию
10:18
В Петербурге угнанную «Волгу» отбуксировали на другой «Волге»
09:48
Спрос на компьютерные столы
09:13
Будет третья волна?
00:07
Волейбольная «Лениградка» разгромлена клубом «Динамо» (Краснодар)
19:36
Юбилейный 50-й легкоатлетический пробег «Пулково-Пушкин»
19:34
В Ленобласти военные химики ЗВО осваивают новейшие машины химической разведки
19:33
Диалог на равных с руководителем проекта «ДоброДомик» пройдет в «ПРОСТО»
19:31
Около 500 боевых стрельб мотострелковых взводов ЗВО прошли на 26 полигонах
19:30
Успей подать заявку на участие в студенческом акселераторе SberStuden
15:51
В Ленинградской армии ВВС и ПВО прошел день совместной боевой подготовки
11:37
В Ленобласти школьный автобус попал в ДТП
11:17
В Петербурге пенсионерка выкинула в окно 150 000 рублей
11:11
В Ленобласти санитар изнасиловал падчерицу
08:59
Кто откладывает деньги?
08:38
Признались в лени
10:12
Не унижай ветеранов
Все новости
Поиск гостиниц и отелей Карта города Схема метро Телепрограмма 18+
Питерец.ру » Статьи » Недвижимость » Как приобрести квартиру в новостройке?

Как приобрести квартиру в новостройке?

Фото:
© CC0
Квартира в новостройке — мечта многих. Но путь к её приобретению связан с множеством подводных камней.

Квартира в новостройке — мечта многих. Но путь к её приобретению связан с множеством подводных камней. К приобретению недвижимости стоит отнестись ответственно. Свой выбор нужно остановить на надёжном застройщике и правильно построить отношения с ним.

Выбор застройщика

Как правило, первый шаг — выбор жилого комплекса и застройщика. Важно не вложить свои деньги в долгострой или проект со значительными недоработками. Благодаря доступному Интернету сейчас есть возможность узнать большую часть данных онлайн.

Также при выборе застройщика следует обращать внимание на следующие нюансы:

  • Срывы сроков. Есть обстоятельства, которые не зависят от девелоперов, и заставляют их отклониться от принятого графика. Но чаще всего при задержке сдачи объектов виноват всё-таки застройщик. В любом случае участники долевого строительства должны быть заранее проинформированы о переносе сроков. Если девелопер постоянно выполняет обязательства с опозданием, стоит задуматься, вкладываться ли в такое строительство.
  • Отсутствие обновлённых документов о сдаче работ на портале компании.
  • Иногда появляется возможность оценить стройплощадку будущего дома. Если на ней не наблюдается активных строительных операций, это тоже должно насторожить.
  • Документы на сайте компании, касающиеся разрешения на строительство, отношений с кредитными организациями, контрагентами. Если девелопер аккредитован у авторитетных банков, это подтверждает его хорошую репутацию.

Оформление договора

После того, как выбор сделан, с застройщиком необходимо подписать контракт. В идеале лучше обратиться за помощью к юристу. Он изучит договор, выявит возможные подводные камни.

В зависимости от оформляемых документов существуют такие разновидности приобретения недвижимости:

  • Долевое участие. Контракт заключается с самим девелопером.
  • Уступка права. Фактически права на недвижимость переходят от соинвестора или собственника, перепродающего её.
  • Приобретение по договору, заключённому с жилищно-строительным кооперативом. Он представляет собой сообщество потенциальных собственников квадратных метров.

При долевом участии и уступке права обязательна государственная регистрация. Передача средств должна производиться только после неё и заключения договора. После этого остаётся ждать, когда завершатся все этапы строительства.

Получение квартиры

После того, как строительство завершено и застройщик заручился необходимыми разрешительными документами от контролирующих инстанций, будущих жильцов приглашают для осмотра квартир и подписания акта приёмки-передачи.

Необходимо тщательно оценить соответствие объекта нормативам, а также обещанным застройщиком характеристикам. Нужно оценить помещения общего пользования, убедиться, что площадь квартиры соответствует заявленной, в порядке сантехника и т. д. Лучший вариант — пригласить на осмотр будущего жилья профессионалов, обладающих юридическими знаниями и специальной аппаратурой для замера важнейших параметров.

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через

Интересное в сети

Похожие публикации

Новости из сети

Наверх