ента новостей

23:50
Владислав Артемьев после 4-го тура возглавляет таблицу «открытого» Суперфинала чемпионата России по шахматам, у петербуржца Матлакова – снова ничья
22:57
Шахматистка из Екатеринбурга Лея Гарифуллина выиграла четвёртую партию подряд в женском Суперфинале в Царском Селе, а Гунина победила Шувалову
16:41
Парламенты Петербурга и Новосибирской области заключили Соглашение о сотрудничестве
14:48
«Капитан» обыграл «СКА-1946» со счётом 3:2, а «молодёжка» петербургского «Динамо» потерпела два крупных поражения от тульской «Академии Михайлова» с общим счётом 3:11
12:50
В Ленобласти задержан «домушник»-рецидивист
12:45
В Колпино задержали мошенника,обманувшего пенсионера по схеме «родственник попал в ДТП»
12:41
В Петербурге раскрыли покушение на убийство 13-летней давности
12:35
В Московском районе пенсионерка перевела аферистам пости 4,2 млн рублей
12:07
На Васильевском острове автобус сбил женщину на переходе
11:54
Российский разработчик ОС Astra Linux планирует выйти на IPO
10:08
Полицейские задержали подозреваемых в хищениях денег у продавцов на популярных интернет-площадках
10:04
В Шушарах массажист из Карелии ограбил школьника
09:55
В Шушарах неизвестный мужчина в кепке изнасиловал 13-летнюю девочку
09:46
«Цифровая экономика» выступила с предложением о создании оператора для лицензирования ПО
09:44
В 2023 году покупки товаров повседневного спроса на онлайн площадках вырастут
09:41
Фестиваль молодых писателей «Как хорошо уметь писать» – 2023
21:35
Три победы чёрными – итог 3-го тура «открытого» Суперфинала чемпионата России по шахматам – 2023 в Царском Селе, а петербуржец Матлаков сыграл вничью
21:08
Лея Гарифуллина единолично возглавила таблицу женского Суперфинала чемпионата России по шахматам в Царском Селе после 3-го тура, аутсайдеры – Гунина и Погонина
18:11
На участке реконструкции КАД между развязками с Приморским шоссе и ЗСД изменится схема движения
18:10
С провала начал баскетбольный «Зенит» новый сезон Единой Лиги ВТБ: поражения дома от «Уралмаша» не ждали
18:08
В Адмиралтейском районе завершается благоустройство сквера имени Лидии Клемент
15:43
Начальника ГИБДД Московского района задержало УСБ за получение взятки
13:51
В семи районах Петербурге установили дополнительные автобусные остановки
10:15
В Ленобласти начался на срочную военную службу
10:08
Двухфакторная аутентификация на госуслугах становится обязательной
10:04
Вступил в силу закон о правилах применения рекомендательных алгоритмов в интернете
09:56
В Петербурге задержали 60-летнюю петербурженку за организацию притона для занятия проституцией
09:49
Во Фрунзенском районе задержали подозреваемого, совершившего грабеж
08:41
По меньшей мере 10 человек погибли при обрушении золотого рудника в Зимбабве
08:38
Самая страшная вспышка денге в Бангладеш уже унесла жизни более 1000 человек
Все новости
Питерец.ру » Статьи » Банки, кредитование, деньги » Кредитование » Ипотека или кредит под залог: сравнение условий и процентных ставок

Ипотека или кредит под залог: сравнение условий и процентных ставок

Фото:
Freepik
Оформление ипотеки и залогового кредита предполагает получение долгосрочного финансирования под залог недвижимости

Оформление ипотеки и залогового кредита предполагает получение долгосрочного финансирования под залог недвижимости. Оба продукта имеют свои плюсы и минусы, и выбор между ними зависит от конкретной ситуации и потребностей заёмщика.

В статье рассмотрены оба варианта кредитования по разным критериям.

Залог и цели использования

Ипотека представляет собой долгосрочный кредит, который предоставляется исключительно на приобретение или строительство недвижимости. Объект выступает обеспечением по займу до момента полного погашения задолженности.

Взять кредит под залог можно на любые цели — например, на погашение долгов, финансирование бизнеса или на личные нужды. Обеспечением является недвижимость, которая уже имеется в собственности заёмщика. Владельцем объекта также может быть и третье лицо.

В обоих случаях на недвижимое имущество накладывается обременение. Собственник может пользоваться жильём, однако без согласия кредитора его нельзя продать или подарить.

Процентная ставка

Оба кредитных продукта обеспечены залогом недвижимости, поэтому процентные ставки по ним ниже, чем по другим видам кредитов.

Если сравнивать процент по ипотеке и по залоговому займу, то в каждой конкретной ситуации он может сильно отличаться.

Например, по льготным ипотечным программам действуют фиксированные процентные ставки — 5% по ипотеке для IT, 6% — по ипотеке для семей с детьми и 6% — по программе с господдержкой. По базовым программам на покупку вторичного жилья ставки выше — от 15% годовых.

По кредитам под залог недвижимости в Альфа-Банке минимальный процент составляет 4%. Его итоговый размер зависит от кредитной истории, уровня платёжеспособности заёмщика и других факторов.

Срок кредитования

Важное преимущество ипотеки — это возможность распределения платежей на длительный период, что делает её более доступной для заёмщиков. Максимальный срок кредитования по жилищным займам составляет 30 лет.

Залоговый потребительский кредит можно оформить максимум на 10 лет.

Первоначальный взнос

Обязательное условие для получения ипотеки — это необходимость предоставления значительного первоначального взноса, который составляет не менее 15% от стоимости недвижимости. Эту сумму покупатель жилья должен заплатить продавцу из собственных средств.

По кредиту под залог такого требования нет.

Страхование

В обоих случаях залоговый объект недвижимости нужно застраховать. Страховка должна покрывать риски утраты и порчи имущества в результате пожара, взрыва, наводнения, противоправных действий третьих лиц. Это требование установлено на законодательном уровне.

В обязательном порядке страхуются только конструктивные элементы, внутренняя отделка — по желанию.

В каких случаях лучше оформить ипотеку, а в каких — кредит под залог

Выбор между этими продуктами зависит от конкретных обстоятельств и потребностей заёмщика.

Если ваша цель — покупка жилья, которое подходит под условия льготной программы, и у вас есть деньги на первый взнос, в этом случае лучше выбрать ипотеку.

Если нужна крупная сумма на другие цели и вы можете предоставить залог в виде уже имеющейся недвижимости, верным решением будет оформление кредита под залог.

В любом случае, чтобы принять решение — оформить ипотеку или заём под залог, нужно оценить свои финансовые возможности, ознакомиться с тарифами различных банков.


Альфа-Банк предлагает одни из самых выгодных условий на рынке — при оформлении кредита под залог на любые цели можно получить до 15 млн рублей по ставке от 4%.

Питерец.ру - новости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через

Похожие публикации

Наверх