ента новостей

02:23
Петербургская шахматистка Анастасия Боднарук по итогам 6-го тура Высшей лиги входит в лидирующую пятёрку вместе с Ковалевской, Потаповой, Войт и Гольцевой
01:34
В 6-м туре Высшей лиги петербургский гроссмейстер Сергей Лобанов получил мат слоном и конём на 159-м ходу, а лидируют Захарцов, Ильюшенок и Понкратов, у которых по 4,5 очка
21:10
Андрей Рублёв и Карен Хачанов пробились в 3-й круг Уимблдона, а темой всеобщего обсуждения стал «звездопад»: вылетели Александр Зверев и Кори Гауфф
17:24
Фестиваль «Окна открой!» – 2025
17:08
Федеральную трассу «Кола» в Ленобласти полностью перекроют на два часа
12:51
В Петербурге определены лауреаты Молодёжной премии Санкт‑Петербурга
12:41
Гостями Бала медалистов стали выпускники из Мариуполя и кубинские школьники
12:33
В Петербурге задержали 16-летнего подозреваемого в мошенничестве в отношении пенсионера
12:29
В Ленобласти ищут стрелка по окнам в деревне Торошковичи
12:20
В Госдуму внесен законопроект об усилении уголовной ответственности для иноагентов
12:11
Бизнесмена из Петербурга уличили в мошенничестве на 46 млн рублей
10:22
VI Международный Кинофестиваль духовно-нравственного кино «ПОД ПОКРОВОМ БОЖИЕЙ МАТЕРИ ТИХВИНСКАЯ»
10:15
Мигранты продолжат работать в такси
10:05
В Петербурге подросток в кафе угрожал мужчине игрушечным пистолетом
09:54
В Петербурге оперативники при обыске по делу о мошенничестве изъяли мефедрон
09:50
Беспилотный транспорт в Ленобласти: готовится тестирование
09:12
Растет число абитуриентов в петербургских вузах
09:05
Петербург в тройке лидеров по числу самозапретов на кредиты
01:09
В 5-м туре Высшей лиги выиграли свои партии сразу шесть петербургских шахматисток – Боднарук, Карманова, Гетьман, Кузнецова, Овод и Шишкарёва
20:43
В 5-м туре шахматной Высшей лиги в Липецке Дмитрий Кокарев победил Ярослава Ремизова в «уральском дерби», а лидирует Павел Понкратов – 4 очка
20:06
Мирра Андреева сумела пробиться во второй круг Уимблдона, победив Маяр Шериф из Египта в двух партиях
20:05
На трассе «Кола» на два месяца ограничат пропускную способность на двух путепроводах одновременно
20:03
В Кронштадте пройдет военно-исторический фестиваль «Броня Первой мировой»
11:52
в Ленобласти на трассе «Нарва» на месяц введут реверсивное движение
11:47
Ладожский мост разведут для прохода брига «Россия»
11:12
В Дубровке ищут хулигана, стрелявшего по окнам дома
10:53
В Петербурге школьник выстрелил из пневматики в воздух и попал в пенсионерку
10:09
В Петербурге 12-летняя девочка стала жертвой мошеннической схемы
10:06
На Пулковском шоссе в ДТП погиб байкер
09:56
Израильское генконсульство снова заработало
Все новости
Питерец.ру » Статьи » Строительство и ремонт » Перепланировка квартиры. Нюансы решения вопроса через суд

Перепланировка квартиры. Нюансы решения вопроса через суд

Фото:
expbn.ru
Сегодня для многих людей перепланировка квартиры является одной из наиболее важных задач. Но сделать все необходимые мероприятия – это лишь половина дела. Гораздо сложнее узаконить все свои

Большинство владельцев квартир сильно не мучаются угрызениями совести и спокойно осуществляют серьезные конструктивные изменения без каких-либо согласований. Но все хорошо, пока не возникает необходимость продавать квартиру.

Так что такое перепланировка по своей сути? К такому действу можно отнести внесение каких-либо изменений в конструкцию помещения. К примеру, многие жители квартир не брезгуют выносом старых и возведением новых стен. Подобная перепланировка обязательно должна быть отражена в техпаспорте жилья, что, естественно, не делается. В процессе перепланировки часто очень грубо нарушается целый ряд санитарных и строительных норм, что является недопустимым.

Как только представители соответствующих инстанций узнают об этом, владелец квартиры с большой вероятностью будет привлечен к административной ответственности. В большинстве случаев приходится выполнить два требования – вернуть все к первоначальному виду и заплатить немалый штраф. Если квартира переходит в пользование другого владельца, тогда срок исполнения предписания вполне может быть продлен.

Вообще, подобных требований властей лучше не допускать. Гораздо проще провести все необходимые согласования и внести изменения в техпаспорт. При этом можно в форме заявления обратиться в комиссию, которая занимается подобными вопросами. К заявлению нужно приложить сам проект планировки, документы на жилье, а также согласие проживающих в квартире людей на перепланировку. Последнее требование актуально, если речь идет о социальном найме.

Комиссия по согласованию в большинстве случаев дает разрешение на осуществление работ, но только в случае выполнения основных условий – не было допущено нарушений строительных и санитарных норм. При этом не должно быть никакого риска для здоровья и жизни проживающих в квартире людей.

Отказ в перепланировке также возможен, если заявитель не предоставил весь необходимый перечень документов или же сам проект выполнен с грубым нарушением существующих нормативов. В случае, когда причина отказа другая, ее можно смело признать незаконной.

Как только от комиссии по согласованию получено положительное решение, перепланировка должна быть официально оформлена путем составления специального акта. Если же на выполнение работ будет дан отказ, тогда должно следовать официальное разъяснение подобного решения. Более того, у человека в этом случае есть возможность согласования перепланировки через суд. Но как это делать?

Как уже упоминалось, в ряде случаев государственные органы отказываются содействовать в решении вопроса о согласовании. Более того, они могут подать иск с намерением лишить владельца квартиры права собственности. В этом случае жилье может быть продано с торгов. Поэтому нужно подавать встречный иск и просить оставить все в существующем виде. В этом случае суд не сможет отказать в рассмотрении дела.

Главное – доказать, что существующая перепланировка не несет опасности для жизни людей. Именно на это необходимо делать упор при защите собственных прав. При этом не обойтись без специальной экспертизы перепланировки и соответствующего заключения. Если суд решит вопрос в пользу владельца квартиры, тогда необходимо настаивать, чтобы все изменения были внесены в технические документы на квартиру.

Добавьте комментарий

Войти через

Похожие публикации

Наверх