ента новостей

11:01
Город убирают перед Пасхой
10:40
Рынок труда в СПб: конкуренция растет, но дефицит кадров остается
09:56
Бизнесмены «недружественных» стран приедут в Петербург
09:30
В Петербурге на ремонт крыш потратили почти миллиард
13:37
В Ленобласти готовятся к Аграрной неделе-2025
13:31
В Петербурге отмечают Международный день памятников и исторических мест
13:24
В Ленобласти поймали угонщика автомобиля с парковки в 1-м Верхнем переулке
13:16
В Ленобласти задержали жителя деревни Остров за убийство односельчанина
12:44
В Парголово автоледи на иномарке сбила 9-летнего мальчика
12:30
Полицейские задержали жительницу Костромы, подозреваемую в поджоге дома в Мурино
12:22
В Петербурге задержали двоих жителей Красного Села, подозреваемых в незаконном обороте наркотиков
11:05
На улице Мира конфликт собутыльников закончился стрельбой
10:52
На Балтийском бульваре задержали стрелка на питбайке
10:47
В Петербурге пенсионерка перевела мошенникам около 22 млн рублей
09:58
В школах СПб могут появиться вендинговые автоматы
09:36
Что подорожало перед Пасхой?
07:23
Сколько заработал Бельский?
07:08
В школах и детских садах СПб внедрят ИИ
01:55
Волейбольный «Зенит» в захватывающей борьбе уступил казанскому «Зениту» во втором матче финала Суперлиги
20:05
На «Госуслугах» может появиться возможность подачи заявлений в правоохранительные органы
20:01
Концерт Аve Maria в Эрмитаже
17:37
В Ленобласти восстановят уникальную церковь 17 века
15:45
Поправки об уголовной ответственности для дропперов примут уже весной
15:41
В Ленобласти поймали подозреваемого в краже автомобиля
15:28
В Юкках задержали жителя Тихвина с партией наркотиков
14:05
На улице Лени Голикова задержали хозяина собаки, покусавшей людей
13:50
В Петербурге поймали курьера мошенников, обманувших пожилую женщину с Канонерского острова
13:39
В Невском районе насмерть разбился мотоциклист
13:29
Жители СПб стали реже добираться до работы на двухколесном транспорте
13:04
Как в Петербурге отметят Пасху
Все новости
Питерец.ру » Статьи » Строительство и ремонт » Перепланировка квартиры. Нюансы решения вопроса через суд

Перепланировка квартиры. Нюансы решения вопроса через суд

Фото:
expbn.ru
Сегодня для многих людей перепланировка квартиры является одной из наиболее важных задач. Но сделать все необходимые мероприятия – это лишь половина дела. Гораздо сложнее узаконить все свои

Большинство владельцев квартир сильно не мучаются угрызениями совести и спокойно осуществляют серьезные конструктивные изменения без каких-либо согласований. Но все хорошо, пока не возникает необходимость продавать квартиру.

Так что такое перепланировка по своей сути? К такому действу можно отнести внесение каких-либо изменений в конструкцию помещения. К примеру, многие жители квартир не брезгуют выносом старых и возведением новых стен. Подобная перепланировка обязательно должна быть отражена в техпаспорте жилья, что, естественно, не делается. В процессе перепланировки часто очень грубо нарушается целый ряд санитарных и строительных норм, что является недопустимым.

Как только представители соответствующих инстанций узнают об этом, владелец квартиры с большой вероятностью будет привлечен к административной ответственности. В большинстве случаев приходится выполнить два требования – вернуть все к первоначальному виду и заплатить немалый штраф. Если квартира переходит в пользование другого владельца, тогда срок исполнения предписания вполне может быть продлен.

Вообще, подобных требований властей лучше не допускать. Гораздо проще провести все необходимые согласования и внести изменения в техпаспорт. При этом можно в форме заявления обратиться в комиссию, которая занимается подобными вопросами. К заявлению нужно приложить сам проект планировки, документы на жилье, а также согласие проживающих в квартире людей на перепланировку. Последнее требование актуально, если речь идет о социальном найме.

Комиссия по согласованию в большинстве случаев дает разрешение на осуществление работ, но только в случае выполнения основных условий – не было допущено нарушений строительных и санитарных норм. При этом не должно быть никакого риска для здоровья и жизни проживающих в квартире людей.

Отказ в перепланировке также возможен, если заявитель не предоставил весь необходимый перечень документов или же сам проект выполнен с грубым нарушением существующих нормативов. В случае, когда причина отказа другая, ее можно смело признать незаконной.

Как только от комиссии по согласованию получено положительное решение, перепланировка должна быть официально оформлена путем составления специального акта. Если же на выполнение работ будет дан отказ, тогда должно следовать официальное разъяснение подобного решения. Более того, у человека в этом случае есть возможность согласования перепланировки через суд. Но как это делать?

Как уже упоминалось, в ряде случаев государственные органы отказываются содействовать в решении вопроса о согласовании. Более того, они могут подать иск с намерением лишить владельца квартиры права собственности. В этом случае жилье может быть продано с торгов. Поэтому нужно подавать встречный иск и просить оставить все в существующем виде. В этом случае суд не сможет отказать в рассмотрении дела.

Главное – доказать, что существующая перепланировка не несет опасности для жизни людей. Именно на это необходимо делать упор при защите собственных прав. При этом не обойтись без специальной экспертизы перепланировки и соответствующего заключения. Если суд решит вопрос в пользу владельца квартиры, тогда необходимо настаивать, чтобы все изменения были внесены в технические документы на квартиру.

Добавьте комментарий

Войти через

Похожие публикации

Наверх