ента новостей

01:55
Новая ракетная система «Орешник» применена в комбинированном ударе по «Южмашу» – заявил Владимир Путин в специальном видеообращении
21:18
Вратарь Никита Серебряков и нападающий Эмиль Галимов переходят из СКА в «Авангард»
18:06
Определены самые горящие вакансии в СПБ
17:33
Что ожидает рынок недвижимости?
17:11
В Ленобласти наградили многодетных родителей
17:04
В Петербурге озвучили приоритеты семейной политики
16:43
На улице Дыбенко иномарка сбила двоих детей
14:46
В Петербурге с поличным поймали курьера мошенников, обманувшего пенсионерку с Пулковского шоссе
13:25
В Петербурге поймали 18-летнего курьера мошенников, обманувших пенсионерку с проспекта Ветеранов
12:26
В Петербурге поймали налетчика на магазин на улице Васи Алексеева
12:09
В Сестрорецке тушили шалаш им. В.И. Ленина
11:42
В Шушарах на маркетплейсе мужчина ударил ножом охранников
10:07
Биометрию могут использовать для поиска мошенников
10:00
Австралия вносит законопроект, ограничивающий использование социальных сетей детьми до 16 лет
09:17
Москвичи облюбовали петербургские новостройки
08:56
Петербуржцы перерабатывать не хотят
23:09
Спортсменкой года в России признана художественная гимнастка Лала Крамаренко – победительница Игр БРИКС в Казани
22:24
Хоккейный клуб «Ростов» неожиданно сумел обыграть «СКА-Неву» со счётом 2:1, автором шайбы престижа стал Эмиль Галимов
15:11
В Петербурге за содействие СВО наградили ветеранов войск правопорядка
15:10
Сколько раз звонят мошенники?
14:46
Рынок недвижимости СПб продолжает корректироваться
13:47
Google оштрафовали на 7,6 млн рублей по двум протоколам
13:41
Премьера спектакля «Бременские музыканты»
13:26
В Ленобласти ищут злоумышленника укравшего пожертвования из храма
13:16
В Петербурге поймали курьера мошенников, обманувших пенсионерку с улицы Кораблестроителей
13:11
В Ленобласти лесничего обвиняют во взяточничестве
12:55
В Калининском районе ищут стрелявшего по окнам больницы
12:51
В Невском районе возле клуба избили мужчину
10:22
В России подвели итоги Всероссийского конкурса «Цифровая журналистика 2024»
09:38
В Петербурге поймали 16-летнего подростка, подрабатывавшего курьером мошенников
Все новости
Питерец.ру » Статьи » Отдых и путешествия » Путешествия » Недвижимость в Таиланде: от юридических тонкостей до выбора локации. Гид для потенциальных покупателей из России

Недвижимость в Таиланде: от юридических тонкостей до выбора локации. Гид для потенциальных покупателей из России

Фото:
phuketsilkproperties.com
Правовые аспекты покупки недвижимости в Таиланде для иностранцев. Обзор популярных регионов и основных этапов оформления сделки.

Королевство Таиланд притягивает путешественников со всего мира. Пляжи с белоснежным песком, изумрудные джунгли и древние храмы создают неповторимую атмосферу. Неудивительно, что многие задумываются о приобретении здесь второго дома или постоянного жилья.

Однако покупка недвижимости в чужой стране - серьезный шаг, требующий тщательного анализа. Разберемся в особенностях рынка жилья Таиланда и нюансах, которые важно учесть потенциальному покупателю.

Правовые аспекты: что разрешено иностранцам

Законодательство Таиланда накладывает ряд ограничений на приобретение недвижимости нерезидентами. Иностранцы не могут владеть землей, но имеют право покупать квартиры и кондоминиумы.

При этом доля иностранных собственников в одном жилом комплексе не должна превышать 49%. Это правило защищает интересы местных жителей и помогает сохранить национальную идентичность районов.

Покупка дома возможна только путем долгосрочной аренды земли - обычно на 30 лет с возможностью продления. Альтернативный вариант - регистрация тайской компании, которая может владеть землей. Однако в этом случае иностранцу разрешено иметь не более 49% акций.

Выбор локации: от шумного Бангкока до тропических островов

Таиланд предлагает широкий выбор мест для проживания - от оживленных мегаполисов до уединенных пляжных курортов. При выборе локации стоит учитывать несколько факторов:

  • цель покупки (для проживания или инвестиций);
  • предпочитаемый климат и образ жизни;
  • развитость инфраструктуры;
  • транспортная доступность;
  • перспективы роста стоимости недвижимости.

Популярные у иностранцев варианты включают:

  • Бангкок - деловой и культурный центр страны;
  • Пхукет - крупнейший остров с развитой туристической инфраструктурой;
  • Паттайя - курортный город на восточном побережье;
  • Самуи - тропический остров в Сиамском заливе;
  • Хуа Хин - спокойный курорт, популярный у пенсионеров.

Каждый регион имеет свои преимущества и недостатки. Важно заранее посетить выбранное место и пожить там некоторое время, чтобы составить полное впечатление.

Процесс покупки: от поиска до оформления

Приобретение недвижимости в Таиланде - многоэтапный процесс, требующий внимания к деталям. Ключевые шаги включают:

  1. Выбор объекта и проверка документов.
  2. Заключение предварительного договора.
  3. Внесение депозита (обычно 10-20% от стоимости).
  4. Проведение Due Diligence.
  5. Подписание основного договора купли-продажи.
  6. Оплата оставшейся суммы и регистрация права собственности.

Рекомендуется привлечь опытного юриста для сопровождения сделки. Это поможет избежать возможных рисков и убедиться в чистоте документов.

Важно помнить о дополнительных расходах, таких как налоги, сборы и комиссии. Они могут составить до 6-7% от стоимости недвижимости.

Покупка жилья в Таиланде открывает новые возможности для отдыха, инвестиций или смены образа жизни. При грамотном подходе и соблюдении всех юридических тонкостей этот шаг может стать началом увлекательного путешествия в мир тропической экзотики и азиатской культуры.

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через

Похожие публикации

Наверх