ента новостей

02:01
Петербургская шахматистка Ольга Карманова выиграла важнейшую партию у Амины Каирбековой на юниорском чемпионате мира во Флорианополисе и стала лидером, набрав 6 очков
23:02
На Лесном проспекте автобус сбил пенсионера на электросамокате
20:16
Упорное петербургское дерби в ВХЛ: «СКА-Нева» Николая Воеводина только по буллитам одолела «Динамо» Игоря Гришина
17:31
В России снова оштрафовали Apple
17:29
На трассе «Кола» на мосту через реку Сарья введут реверсивное движение
16:49
В Петербурге спустили на воду атомный ледокол «Чукотка»
15:47
Россия и Беларусь отменят роуминг уже в следующем году
13:11
Трамп совершил политический камбэк
10:17
В Невском районе поймали 22-летнего курьера мошенников
10:16
С наценками нужно бороться!
09:56
В Ломоносовском районе иномарка сбила 14-летнего подростка
09:53
В Приморском районе иномарка сбила 15-летнего подростка
09:48
В Московском районе автоледи на иномарке сбила 10-летнюю девочку
09:41
Пенсионерка с улицы Типанова отдала мошенникам более 7,5 млн рублей
09:34
В Петербурге поймали двоих приятелей с партией наркотиков
01:30
В 6-м туре шахматного турнира серии Гран-При ФИДЕ в Шымкенте победы одержали обе российские участницы – и Александра Горячкина, и Екатерина Лагно
21:13
«Динамо-ЛО» сумело обыграть сильное московское «Динамо» на тай-брейке в матче Кубка России по волейболу
20:11
Выставка «В гостях у Минотавра»
20:07
Выставка «Место, где мне всегда хорошо»
19:56
Гандбольный «Зенит» победил ставропольский «Виктор» и лидирует вместе с «Чеховскими медведям» по итогам первого круга Суперлиги – 2024/2025
17:37
На КАД между развязками с автодорогой Санкт-Петербург-Матокса и проспектом Энгельса перекроют две полосы
16:55
В Петербурге поймали двоих гастролёров, продававших коллагеновые шарики под видом икры
15:34
На трассе «Сортавала» под Сосново перекроют одну полосу в направлении Петербурга
09:42
В России легализовали майнинг криптовалют
09:23
Жителя Гатчины изобличили в краже автомобиля в Кингисеппе
09:17
В Сестрорецке поймали грабителя, напавшего на женщину в парадной дома
08:39
Машины с пробегом немного подешевели
08:08
С первыми снегопадами справились
00:40
Петербургская шахматистка Ольга Карманова на юношеском первенстве мира в бразильском Флорианополисе набрала 5 очков за 6 туров и делит 2–3 места с Галиной Михеевой, отставая от лидирующей Амины Каирбековой на очко
22:43
Евгений Кузнецов подвёл СКА в игре с «Куньлунем», схлопотав удаление в решающий момент, итог игры – поражение в овертайме со счётом 1:2
Все новости
Питерец.ру » Статьи » Отдых и путешествия » Путешествия » Недвижимость в Таиланде: от юридических тонкостей до выбора локации. Гид для потенциальных покупателей из России

Недвижимость в Таиланде: от юридических тонкостей до выбора локации. Гид для потенциальных покупателей из России

Фото:
phuketsilkproperties.com
Правовые аспекты покупки недвижимости в Таиланде для иностранцев. Обзор популярных регионов и основных этапов оформления сделки.

Королевство Таиланд притягивает путешественников со всего мира. Пляжи с белоснежным песком, изумрудные джунгли и древние храмы создают неповторимую атмосферу. Неудивительно, что многие задумываются о приобретении здесь второго дома или постоянного жилья.

Однако покупка недвижимости в чужой стране - серьезный шаг, требующий тщательного анализа. Разберемся в особенностях рынка жилья Таиланда и нюансах, которые важно учесть потенциальному покупателю.

Правовые аспекты: что разрешено иностранцам

Законодательство Таиланда накладывает ряд ограничений на приобретение недвижимости нерезидентами. Иностранцы не могут владеть землей, но имеют право покупать квартиры и кондоминиумы.

При этом доля иностранных собственников в одном жилом комплексе не должна превышать 49%. Это правило защищает интересы местных жителей и помогает сохранить национальную идентичность районов.

Покупка дома возможна только путем долгосрочной аренды земли - обычно на 30 лет с возможностью продления. Альтернативный вариант - регистрация тайской компании, которая может владеть землей. Однако в этом случае иностранцу разрешено иметь не более 49% акций.

Выбор локации: от шумного Бангкока до тропических островов

Таиланд предлагает широкий выбор мест для проживания - от оживленных мегаполисов до уединенных пляжных курортов. При выборе локации стоит учитывать несколько факторов:

  • цель покупки (для проживания или инвестиций);
  • предпочитаемый климат и образ жизни;
  • развитость инфраструктуры;
  • транспортная доступность;
  • перспективы роста стоимости недвижимости.

Популярные у иностранцев варианты включают:

  • Бангкок - деловой и культурный центр страны;
  • Пхукет - крупнейший остров с развитой туристической инфраструктурой;
  • Паттайя - курортный город на восточном побережье;
  • Самуи - тропический остров в Сиамском заливе;
  • Хуа Хин - спокойный курорт, популярный у пенсионеров.

Каждый регион имеет свои преимущества и недостатки. Важно заранее посетить выбранное место и пожить там некоторое время, чтобы составить полное впечатление.

Процесс покупки: от поиска до оформления

Приобретение недвижимости в Таиланде - многоэтапный процесс, требующий внимания к деталям. Ключевые шаги включают:

  1. Выбор объекта и проверка документов.
  2. Заключение предварительного договора.
  3. Внесение депозита (обычно 10-20% от стоимости).
  4. Проведение Due Diligence.
  5. Подписание основного договора купли-продажи.
  6. Оплата оставшейся суммы и регистрация права собственности.

Рекомендуется привлечь опытного юриста для сопровождения сделки. Это поможет избежать возможных рисков и убедиться в чистоте документов.

Важно помнить о дополнительных расходах, таких как налоги, сборы и комиссии. Они могут составить до 6-7% от стоимости недвижимости.

Покупка жилья в Таиланде открывает новые возможности для отдыха, инвестиций или смены образа жизни. При грамотном подходе и соблюдении всех юридических тонкостей этот шаг может стать началом увлекательного путешествия в мир тропической экзотики и азиатской культуры.

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через

Похожие публикации

Наверх