ента новостей

02:23
Петербургская шахматистка Анастасия Боднарук по итогам 6-го тура Высшей лиги входит в лидирующую пятёрку вместе с Ковалевской, Потаповой, Войт и Гольцевой
01:34
В 6-м туре Высшей лиги петербургский гроссмейстер Сергей Лобанов получил мат слоном и конём на 159-м ходу, а лидируют Захарцов, Ильюшенок и Понкратов, у которых по 4,5 очка
21:10
Андрей Рублёв и Карен Хачанов пробились в 3-й круг Уимблдона, а темой всеобщего обсуждения стал «звездопад»: вылетели Александр Зверев и Кори Гауфф
17:24
Фестиваль «Окна открой!» – 2025
17:08
Федеральную трассу «Кола» в Ленобласти полностью перекроют на два часа
12:51
В Петербурге определены лауреаты Молодёжной премии Санкт‑Петербурга
12:41
Гостями Бала медалистов стали выпускники из Мариуполя и кубинские школьники
12:33
В Петербурге задержали 16-летнего подозреваемого в мошенничестве в отношении пенсионера
12:29
В Ленобласти ищут стрелка по окнам в деревне Торошковичи
12:20
В Госдуму внесен законопроект об усилении уголовной ответственности для иноагентов
12:11
Бизнесмена из Петербурга уличили в мошенничестве на 46 млн рублей
10:22
VI Международный Кинофестиваль духовно-нравственного кино «ПОД ПОКРОВОМ БОЖИЕЙ МАТЕРИ ТИХВИНСКАЯ»
10:15
Мигранты продолжат работать в такси
10:05
В Петербурге подросток в кафе угрожал мужчине игрушечным пистолетом
09:54
В Петербурге оперативники при обыске по делу о мошенничестве изъяли мефедрон
09:50
Беспилотный транспорт в Ленобласти: готовится тестирование
09:12
Растет число абитуриентов в петербургских вузах
09:05
Петербург в тройке лидеров по числу самозапретов на кредиты
01:09
В 5-м туре Высшей лиги выиграли свои партии сразу шесть петербургских шахматисток – Боднарук, Карманова, Гетьман, Кузнецова, Овод и Шишкарёва
20:43
В 5-м туре шахматной Высшей лиги в Липецке Дмитрий Кокарев победил Ярослава Ремизова в «уральском дерби», а лидирует Павел Понкратов – 4 очка
20:06
Мирра Андреева сумела пробиться во второй круг Уимблдона, победив Маяр Шериф из Египта в двух партиях
20:05
На трассе «Кола» на два месяца ограничат пропускную способность на двух путепроводах одновременно
20:03
В Кронштадте пройдет военно-исторический фестиваль «Броня Первой мировой»
11:52
в Ленобласти на трассе «Нарва» на месяц введут реверсивное движение
11:47
Ладожский мост разведут для прохода брига «Россия»
11:12
В Дубровке ищут хулигана, стрелявшего по окнам дома
10:53
В Петербурге школьник выстрелил из пневматики в воздух и попал в пенсионерку
10:09
В Петербурге 12-летняя девочка стала жертвой мошеннической схемы
10:06
На Пулковском шоссе в ДТП погиб байкер
09:56
Израильское генконсульство снова заработало
Все новости
Питерец.ру » Статьи » Недвижимость » Коммерческая недвижимость » Спросу на квартиры в Алании нет ни конца ни края

Спросу на квартиры в Алании нет ни конца ни края

Фото:
kinaciproperty.com
Турецкая недвижимость всегда была востребована среди иностранцев, но если раньше дома и квартиры в Турции приобретались в большей мере для проведения отдыха, то сейчас тенденции кардинально

Турецкая недвижимость всегда была востребована среди иностранцев, но если раньше дома и квартиры в Турции приобретались в большей мере для проведения отдыха, то сейчас тенденции кардинально изменились. Иностранные граждане активно покупают апартаменты в Алании, Анталии, Стамбуле и других городах республики для переезда на ПМЖ, получения вида на жительство и гражданства, а также с инвестиционной целью. Раскроем все причины высокого спроса на турецкое жилье подробнее.

Немного статистических данных

За первые 8 месяцев текущего года было заключено более 2 млн сделок купли-продажи недвижимого имущества в Турции. В Министерстве окружающей среды и урбанизма сообщают, что за период с 1.01.2022 по 31.08.2022 количество проданных объектов составило 2 137 670, включая земельные участки и коммерческие помещения. В результате чего налоговый доход Турецкой Республики составил 24,5 млрд лир.

Число завершенных сделок в августе выросло на 40%, по сравнению с июлем. И спрос не просто не уменьшается, а продолжает расти невероятными темпами. Июльский спад был обусловлен исключительно сезонным затишьем, связанным с периодом отпусков и продолжительным праздником – Курбан Байрамом.

В этом году рейтинг иностранных покупателей возглавили россияне, которые раньше занимали третье место и уступали первые два иранцам и иракцам. Так, в августе граждане РФ приобрели 1 238 объектов, а общее количество сделок с иностранцами составило 5 237.

Среди регионов Турции самый высокий спрос на недвижимость зафиксирован на Анталийском побережье (Анталия, Алания, газипаша) – 814 продаж. Второе место занял Стамбул – 750 сделок.

Если провести аналогию с тем же периодом предыдущего года (январь–август), в этом году количество продаж увеличилось на 44,6%, из которых +17,7% пришлось на жилую недвижимость. А доля жилья от застройщиков составила 31,7%.

Очевидно, что цифры подтверждают выгодность инвестиций в недвижимость Турции.

Чем привлекает иностранных инвесторов Алания

По сравнению с крупными мегаполисами, Алания сравнительно комфортнее для проживания. Здесь более спокойная обстановка, меньше туристов, а цены на недвижимость ощутимо приятнее. Так, недорогие квартиры в Алании можно приобрести от €55 000–60 000, причем в непосредственной близости от моря и в таких инвестиционно привлекательных районах, как Авсаллар и Газипаша.

Местный рынок недвижимости достаточно вариативен и предлагает объекты на любой вкус и бюджет. Среди обширного количества апартаментов встречаются инвестиционно привлекательные предложения как в секторе вторички, так и первички.

Вторичное жилье обычно покупают те, кто не готов ждать окончания строительства и желает заселиться без промедления. Желающие сэкономить на покупке, в свою очередь, предпочитают инвестировать в строящийся объект. Так, квартиры в Аланье от застройщика на этапе котлована можно приобрести на ⅓ дешевле от их рыночной стоимости. А затем, после сдачи ЖК в эксплуатацию, приобретенные апартаменты можно выгодно перепродать.

Безусловно, многие, кто инвестирует в сектор недвижимости с перспективой на долгосрочную прибыль, не спешат с перепродажей. Почему? Потому что цены на дома и квартиры в Турции демонстрируют стабильный рост, а за последний год они увеличились более, чем в 2 раза. Куда выгоднее сдавать жилье в аренду, а через 3–4 года перепродать с двух–, а то и трехразовой наценкой.

Тем более, учитывая нынешнее стремление иностранцев к получению турецкого гражданства за инвестиции в недвижимость. Согласно условиям инвестиционной программы, если стоимость одного или нескольких объектов суммарно достигает $400 000, иностранному гражданину предоставляется возможность оформить подданство республики в течение 4–6 месяцев. Причем никаких тестов и экзамен на знание турецкого языка не требуется.

И поскольку для того, чтобы сохранить гражданство Турции, недвижимость нельзя продавать в течение трех лет, очевидно, что никто и не спешит со спекулятивным заработком. Те, кто хоть мало-мальски разбирается в инвестиционном потенциале и перспективах турецкого Средиземноморья, стремятся здесь обосноваться на постоянной основе и зачастую приобретают один объект для собственного проживания, другой – под сдачу в аренду или для перепродажи.

Инвестиционно привлекательные объекты вы можете посмотреть на сайте лицензированного агентства недвижимости Kinaci Group. А если вы заинтересованы в грамотном подборе ликвидного жилья и хотите быть уверены в законности сделки, напишите менеджеру компании!

Добавьте комментарий

Войти через

Похожие публикации

Наверх