ента новостей

11:15
Роскомнадзор отчитался о взаимодействии с соцсетями по удалению запрещенных материалов
11:08
Закрытие трамвайного движения по Садовой улице
10:15
Зимой дома убирали плохо
09:24
Владельца Telegram призвали бороться с терроризмом
07:43
Киберучения для студентов СПО прошли в Санкт-Петербург
02:44
Волейболистка «Ленинградки» Анастасия Гарелик набрала 15 очков в победном для команды Александра Кашина матче плей-офф Суперлиги с командой «Динамо-Метар»
01:17
Кубок Гагарина – 2024: «Металлург» обыграл «Спартак» 5:3, «Авангард» победил «Локомотив» 3:2
20:19
Волейбольный «Зенит» из Санкт-Петербурга легко преодолел барьер в виде клуба «Газпром-Югра», но дальше будет сложнее
17:56
Полицейские поймали «домушников» похитивших ювелирные украшения и деньги и из коттеджа актрисы в поселке Тярлево
17:03
В Петербурге увековечат имя Токтогон Алтыбасаровой
16:50
Единая карта петербуржца (ЕКП) расширяет свое присутствие в социальной сети ВКонтакте
14:30
Россиян вновь призвали отказаться от использования VPN
14:24
Правительство Петербурга выделило более 7 млн рублей на проект «Книжные аллеи»
13:48
«Волонтёры Победы» и «Единая Россия» проведут историческую игру «1 418», посвящённую событиям Великой Отечественной войны
13:32
В поселке Парголово задержали астраханца за хранение крупной партии наркотиков
13:19
В Парголово под окнами дома обнаружили труп, а в его квартире – нарколабораторию
13:10
В Ленобласти мужчина инвестировал в мошенников 9,5 миллионов рублей
13:04
В Петербурге поймали 19-летнюю курьера мошенников
12:02
В Петербурге мужчина решил оспорить цены на шиномантаж выстрелами из газового пистолета
11:25
«Тайны великой французской кампании» Главный редактор проекта «Россия – Моя история» приглашает на авторскую лекцию
10:59
На КАД между развязками с Шафировским проспектом и Колтушским шоссе перекроют две полосы
10:17
В Петербурге инженер строительной фирмы инвестировал в мошенников почти 15 млн рублей
10:03
В Петербурге прошел благотворительный концерт группы «Пикник»
09:33
В Петербурге задержали группу подростков, нападавших на случайных прохожих
09:02
Глава ФСБ о теракте в «Крокусе»
08:21
Вырос спрос на работников общепита
08:20
На КАД между развязками с Таллинским и Красносельским шоссе перекроют одну полосу
02:13
«Динамо-ЛО» проиграло «Факелу» в квалификационном раунде мужской волейбольной Суперлиги и теперь поборется лишь за 9–12 места
18:39
Троллейбус с увеличенным автономным ходом представлен в экспозиции форума «Экология большого города»
14:18
ХХIII Международный форум «Экология большого города»
Все новости
Питерец.ру » Статьи » Недвижимость » Коммерческая недвижимость » Спросу на квартиры в Алании нет ни конца ни края

Спросу на квартиры в Алании нет ни конца ни края

Фото:
kinaciproperty.com
Турецкая недвижимость всегда была востребована среди иностранцев, но если раньше дома и квартиры в Турции приобретались в большей мере для проведения отдыха, то сейчас тенденции кардинально

Турецкая недвижимость всегда была востребована среди иностранцев, но если раньше дома и квартиры в Турции приобретались в большей мере для проведения отдыха, то сейчас тенденции кардинально изменились. Иностранные граждане активно покупают апартаменты в Алании, Анталии, Стамбуле и других городах республики для переезда на ПМЖ, получения вида на жительство и гражданства, а также с инвестиционной целью. Раскроем все причины высокого спроса на турецкое жилье подробнее.

Немного статистических данных

За первые 8 месяцев текущего года было заключено более 2 млн сделок купли-продажи недвижимого имущества в Турции. В Министерстве окружающей среды и урбанизма сообщают, что за период с 1.01.2022 по 31.08.2022 количество проданных объектов составило 2 137 670, включая земельные участки и коммерческие помещения. В результате чего налоговый доход Турецкой Республики составил 24,5 млрд лир.

Число завершенных сделок в августе выросло на 40%, по сравнению с июлем. И спрос не просто не уменьшается, а продолжает расти невероятными темпами. Июльский спад был обусловлен исключительно сезонным затишьем, связанным с периодом отпусков и продолжительным праздником – Курбан Байрамом.

В этом году рейтинг иностранных покупателей возглавили россияне, которые раньше занимали третье место и уступали первые два иранцам и иракцам. Так, в августе граждане РФ приобрели 1 238 объектов, а общее количество сделок с иностранцами составило 5 237.

Среди регионов Турции самый высокий спрос на недвижимость зафиксирован на Анталийском побережье (Анталия, Алания, газипаша) – 814 продаж. Второе место занял Стамбул – 750 сделок.

Если провести аналогию с тем же периодом предыдущего года (январь–август), в этом году количество продаж увеличилось на 44,6%, из которых +17,7% пришлось на жилую недвижимость. А доля жилья от застройщиков составила 31,7%.

Очевидно, что цифры подтверждают выгодность инвестиций в недвижимость Турции.

Чем привлекает иностранных инвесторов Алания

По сравнению с крупными мегаполисами, Алания сравнительно комфортнее для проживания. Здесь более спокойная обстановка, меньше туристов, а цены на недвижимость ощутимо приятнее. Так, недорогие квартиры в Алании можно приобрести от €55 000–60 000, причем в непосредственной близости от моря и в таких инвестиционно привлекательных районах, как Авсаллар и Газипаша.

Местный рынок недвижимости достаточно вариативен и предлагает объекты на любой вкус и бюджет. Среди обширного количества апартаментов встречаются инвестиционно привлекательные предложения как в секторе вторички, так и первички.

Вторичное жилье обычно покупают те, кто не готов ждать окончания строительства и желает заселиться без промедления. Желающие сэкономить на покупке, в свою очередь, предпочитают инвестировать в строящийся объект. Так, квартиры в Аланье от застройщика на этапе котлована можно приобрести на ⅓ дешевле от их рыночной стоимости. А затем, после сдачи ЖК в эксплуатацию, приобретенные апартаменты можно выгодно перепродать.

Безусловно, многие, кто инвестирует в сектор недвижимости с перспективой на долгосрочную прибыль, не спешат с перепродажей. Почему? Потому что цены на дома и квартиры в Турции демонстрируют стабильный рост, а за последний год они увеличились более, чем в 2 раза. Куда выгоднее сдавать жилье в аренду, а через 3–4 года перепродать с двух–, а то и трехразовой наценкой.

Тем более, учитывая нынешнее стремление иностранцев к получению турецкого гражданства за инвестиции в недвижимость. Согласно условиям инвестиционной программы, если стоимость одного или нескольких объектов суммарно достигает $400 000, иностранному гражданину предоставляется возможность оформить подданство республики в течение 4–6 месяцев. Причем никаких тестов и экзамен на знание турецкого языка не требуется.

И поскольку для того, чтобы сохранить гражданство Турции, недвижимость нельзя продавать в течение трех лет, очевидно, что никто и не спешит со спекулятивным заработком. Те, кто хоть мало-мальски разбирается в инвестиционном потенциале и перспективах турецкого Средиземноморья, стремятся здесь обосноваться на постоянной основе и зачастую приобретают один объект для собственного проживания, другой – под сдачу в аренду или для перепродажи.

Инвестиционно привлекательные объекты вы можете посмотреть на сайте лицензированного агентства недвижимости Kinaci Group. А если вы заинтересованы в грамотном подборе ликвидного жилья и хотите быть уверены в законности сделки, напишите менеджеру компании!

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через

Похожие публикации

Наверх