ента новостей

22:51
Шайба Хафизуллина в овертайме вывела СКА в полуфинал Кубка Гагарина
14:29
Грудинин не станет депутатом Госдумы: у Зюганова не нашлось слов
13:58
Активисты обратились в прокуратуру по факту обнаружения свалки вблизи жилых домов
13:57
«Зенит» выбыл из Лиги Чемпионов, проиграв «Скре» решающий сет
13:48
В партии голландских хризантем выявлено сразу три карантинных объекта
13:41
В Историческом парке «Россия-моя история» пройдет конференция СПб АППО
13:37
Ввоз крупных партий китайской скумбрии приостановлен
13:28
«Ленфильм» организует масштабный проект для всех любителей кино
13:24
В Петербурге предложили отмечать День кораблестроителя
09:57
Во Фрунзенском районе тушили трамвай
09:50
В Солнечном мальчик выпал из окна
09:11
Почему пахнет газом?
08:46
День лесов
22:13
Олег Капитанов – за сохранение центра спортивной гимнастики «Динамо» на Пискарёвском, 23
21:21
«Салават Юлаев» повёл со счётом 3–1 в серии с «Автомобилистом»
15:08
В Колпино на молодую женщину напал извращенец
10:21
Испытание вездехода
09:50
Инвесторы для метрополитена?
09:36
На Васильевском острове «заминировали» жилой дом
23:40
СКА добился преимущества 3–1 в серии с «Локомотивом»
12:18
20 тонн изюма из Ирана пытались ввезти по поддельным документам
11:47
Телеканал «Моя Планета» в поисках «Сокровищ России»
11:43
В Петербурге совершено разбойное нападение на таксиста
11:08
В Росавиации отказались оснастить аэропорты России алкорамками
10:57
В Петербурге поймали разбойника нападавшего на микрофинансовые организации
10:42
Лес рубят – щепки летят: Смольный отказал петербуржцам в чистом воздухе
08:51
И опять санкции…
08:40
Изменения в «Водоканале»
22:32
«Салават Юлаев» выиграл очередной овертайм в нынешнем плей-офф
16:42
«Локомотив» с Коноваловым в воротах одолел СКА
Все новости

Это интересно!

Loading...
Карта города Схема метро Телепрограмма Яндекс.Виджет Наши RSS ленты 18+
» » » » Потребительский кредит или ипотека что лучше

Потребительский кредит или ипотека что лучше

Фото:
kredit-blog.ru
Приобрести квартиру за счет личных средств, учитывая современный уровень цен получается, не у всех

Приобрести квартиру за счет личных средств, учитывая современный уровень цен получается, не у всех. Поэтому многие выбирают кредитование, и тут возникает вопрос – ипотека или кредит: что выгоднее? Рассмотрим ответ в деталях в этой статье http://kredit-blog.ru/ipoteka/ipoteka-ili-kredity-chto-vygodnee.html.

Исходные данные

В первую очередь нужно определить оптимальные для себя параметры:

  • размер кредита;
  • наилучший срок;
  • процентная ставка.

Размер кредита

В большинстве случаев банковские учреждения выдают потребительские кредиты на суммы, не превышающие 500 тысяч рублей. Следовательно, приобрести жилье за такие деньги можно только частично.

Ипотека же изначально подразумевает большие суммы. Такой вид банковского кредитования учитывает уровень цен на рынке недвижимости.

Срок кредита

Какой срок считать оптимальным? Сложно ответить, поскольку все индивидуально. Специалисты рекомендуют рассчитывать срок кредитования, учитывая уровень ежемесячного дохода. Желательно, чтобы размер необходимых оплат составлял только 30% от этой суммы. Например, если кредит оформляется на 5 лет с ежемесячными платежами в районе 10 тысяч рублей, а доход составляет только 20 тысяч рублей, нужно выбрать программу с большим сроком. Увеличив, допустим, срок кредитования до 15 лет, можно снизить ежемесячные платежи до уровня 6 тысяч рублей, что и будет составлять 30% от дохода каждый месяц.

И тут нужно сравнить ипотеку и потребительский кредит. В первом случае срок может составлять несколько десятков лет. Если же оформляется потребительский кредит, как правило, он ограничивается 5–7 годами.

Залог или нет?

Приобретаемое жилье по ипотечному кредитованию попадает в залог банка, что является его страховкой на случай, если погашение задолженности будет приостановлено. Это регулируется законодательством (102-ФЗ от 7 мая 2013 года). Есть определенные ограничения на использование недвижимости, в случае нарушения которых заемщик может быть вынужден погасить задолженность сразу.

Например, в ипотечной квартире нельзя прописывать третьих лиц или сдавать в аренду, если нет согласия банка. А при попытке продать такое имущество потребуется сначала погасить задолженность перед кредитором.

Если же оформляется потребительский кредит, никаких ограничений на недвижимость не накладывается. Если заемщик не будет погашать задолженность перед банком, который вправе обратиться в суд, который только после решения может наложить арест на его имущество.

Процентная ставка

Процедуры оформления ипотеки и потребительского кредита отличаются. Например, в последнем случае проверяется только состоятельность заемщика. Если же подается заявка на ипотеку, проверке подлежит еще и сама квартира. Это увеличивает срок принятия решения.

Сейчас для ипотечного кредитования установлена ставка в районе 15–22 процентов, для ипотеки – 10–15 процентов (если в валюте – уровень ниже).

Таким образом, нет однозначного ответа, насколько выгоднее является ипотека или потребительский кредит. Нужно учитывать личные возможности и требования, тогда будет выбрана оптимальная программа.

Loading...
Loading...

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через
Наверх