После успешной приватизации земельных участков в конце 90х годов в Петербурге практически не осталось свободных земель. Смольный, таким образом, столкнулся с проблемой поиска участков для строительства социального жилья для малоимущих, в то время, как на июнь этого года в городской очереди на получение жилья состояла 171 тысяча горожан. Кроме того, необходимо куда-то расселять и жителей кварталов «Конюшенная» и «Северная Коломна», которых планировалось выселить в маневренный фонд.
Глава комитета по строительству администрации города, назначенный на эту должность в августе этого года, Михаил Демиденко поделился планами Смольного в решении этого вопроса. Город теперь будет договариваться с инвесторами, которые приобретают на торгах земельные участки в застроенных кварталах города, о безвозмездной передаче в городскую казну 10 - 15% этой земли. Именно на этих землях и будут появляться жилые дома экономкласса для учителей, врачей и других городских очередников.
«Дома врачей» или «Дома учителей» будут строиться по типу отраслевых жилищно-строительных кооперативов. На получение квартир в этих домах смогут претендовать также жители аварийных домов и городские очередники.