ента новостей

23:39
После поражения от «Северстали» СКА скромно обыграл минское «Динамо»
16:52
Организаторы Всероссийской культурно-просветительской акции для одаренных детей «Уникум» подвели итоги
11:41
В Ленобласти пенсионер перевел лжепрокурору около 100 тысяч рублей
11:32
Боевое знамя вручено отдельной авиационной эскадрильи Северо-Западного округа Росгвардии
10:17
Карантин для защиты от «омикрона»
09:53
Чья пенсия увеличилась?
09:38
В Ленобласти автомашина с курсантами института войск Росгвардии вылетела в кювет
09:17
Аршавины судятся
08:46
Южная Корея сообщает о рекордном количестве ежедневных случаев Covid-19
08:43
Нидерланды заявляют, что вариант Omicron уже был в стране раньше, чем предполагалось ранее
16:17
Перебежчик из Северной Кореи был пойман в Китае
16:10
Переговоры по ядерной программе Ирана возобновляются
16:07
В австралийском парламенте распространены сексуальные домогательства
15:33
Выставка русской деревянной игрушки «Деревянные и расписные. Традиции и современность» и спектакль «Что в ларце?»
15:17
Под Петербургом иностранец на иномарке насмерть сбил пешехода
15:02
В Ленобласти задержали двоих автоугонщиков
09:39
Что делать властям?
09:20
Средняя зарплата увеличилась
08:26
Руслан Белый не смог выступить
21:59
Государственный Эрмитаж представил научный каталог выставки «Мечта об Италии. Коллекция маркиза Кампаны» на русском языке
20:31
С ЦСКА «Зенит» сыграл значительно лучше, чем с «Мальмё» в Лиге Чемпионов
19:54
Ливанские демонстранты блокируют дороги из-за экономического кризиса
17:08
В Петербурге пьяный мужчина угнал дорожный каток
17:01
В Петербурге задержали злоумышленников, похитивших у пенсионерки деньги
11:31
Кто получает прибавку к зарплате?
10:39
Какие профессии самые переоцененные?
09:47
Что с омикроном?
10:29
Новостройки продолжат расти
09:57
Рестораторов осчастливили
09:37
Ну а теперь появился омикрон
Все новости
Питерец.ру » Статьи » Недвижимость » Коммерческая недвижимость » Шива АИ: инвестиции в американскую недвижимость

Шива АИ: инвестиции в американскую недвижимость

Фото:
© CC0
О своем опыте работы на инвестиционном рынке недвижимости Америки рассказывает генеральный директор компании Shiva AI Алексей Гальцев.

Многие бы хотели иметь пассивный доход, надежный и гарантированный. Вот только куда вложить свои сбережения? Следуя аксиоме Money loves silence - Деньги любят тишину, люди обращают свой взор на США, страну экономически и политически стабильную. О своем опыте работы на инвестиционном рынке недвижимости Америки рассказывает генеральный директор компании Shiva AI Алексей Гальцев.

Недвижимость - это надежный доход

Больше всего сомнений у будущих инвесторов вызывает гарантированность возврата и доходность вложений. Довериться чужим людям не так просто, тем более, что большинство вкладчиков не живет в Штатах.

Эти сомнения относятся, в основном, к биржевым играм или ресторанному бизнесу. Акции, купленные вашим брокером, в минуту могут обесцениться. Нерадивый и некомпетентный управляющий вашего ресторана, может пустить его ко дну за месяц или два. Недвижимость же охраняется законом и никто не рискует проворачивать с ней махинации.

Ее нельзя украсть и увезти в багажнике авто, нельзя потерять как бумажник. Ее можно всегда продать, если понадобились деньги. К тому же она защищена от инфляции ежегодным приростом цены от 1 до 5 процентов, в зависимости от штата и района.

Не обязательно быть американцем

Одна из причин, которые привлекают инвестиции в американский рынок недвижимости в том, что инвестору совсем необязательно быть в США при совершении и оформлении сделки. Иностранцу даже может быть выдан под низкий - до пяти процентов годовых - ипотечный кредит на 30 лет, при условии, что он внесет от 30 до 40 % первоначального взноса. Ни гражданство, ни национальность инвестора не являются препятствием для покупки объектов недвижимости, а также отсутствие доходов в США.

На окупаемость и доходы сильно влияют и условия инвестирования в каждом из штатов. Проведенные расчеты показали, что несмотря на высокую арендную плату, в Нью-Йорке дома переоценены и очень намного, если сравнить с Флоридой. Похожие дома могут различаться по цене в этих штатах почти в три раза. Инвестиционный климат Флориды намного привлекательней и быстрей окупается.

Как защититься от мошенничества

Редкие случаи попыток нажиться на доверчивом и наивном инвесторе все же случаются. Властям это очень невыгодно. Они очень трепетно относятся к тем, кто готов вложить средства в экономику штата. Для этого есть открытые государственные базы недвижимости в каждом штате, по которым инвестор может получить реальное представление об интересующем его объекте. Или самостоятельно найти удовлетворяющую его по характеристикам недвижимость.

Мы избавляем своих клиентов от бумажной волокиты и ошибок в выборе объекта вложений. Тем более, если он еще и не владеет языком. Проводим юридическую экспертизу, определяем, правильны ли границы владений, работоспособность коммуникаций, отсутствие долгов, оставшихся от прежних владельцев.

Не держите деньги под спудом. Инфляция "съест" их за год-два. Не бойтесь вкладывать деньги в недвижимость. Доходность инвестиций и ликвидность большинства объектов недвижимости гарантия того, что вы окажетесь в прибыли.

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через

Интересное в сети

Похожие публикации

Новости из сети

Наверх