ента новостей

11:11
В Петербурге профессор факультета психологии стала жертвой мошенников
10:05
Повысилась смертность
09:21
Петербург вне топ-100
22:46
Жириновский встал на защиту Фургала
17:13
На развязке КАД перекроют два съезда
17:11
В Большом порту ветеринарный контроль прошли 15,5 тонн мороженых креветок
12:27
В Петербурге 17-летняя девушка упала с крыши многоэтажного дома
12:15
В ДТП в Ленобласти погибли два человека
12:10
В Петергофе пенсионерка отдала мошенникам крупную сумму
11:56
В Павловске задержали похитителей могильных крестов с лютеранского кладбища
11:45
В Петербурге изъята из оборота крупная партия наркотиков
09:40
Ситуация с коронавирусом ухудшается
07:49
Что со свадьбами и разводами?
14:17
На корону «Миссис Россия 2020» претендуют две петербурженки
14:14
В ДТП в Ленобласти погиб 12-летний мальчик из Петербурга
13:00
Депутаты спросили Беглова: нужен ли Петербургу новый зоопарк?
12:57
Онлайн-проект «К 250-летию Чесменского боя. Память о великом сражении»
12:56
Трассу Р-21 «Кола» перекроют в связи с разводкой моста
12:53
Выставка "Реалисты России"
12:48
В Петербурге пенсионерка стала жертвой эксгибициониста
12:43
В Петербурге задержали угонщика грузовика
12:40
В Приморском районе у петербуржца отобралим мобильник и банковскую карту
07:34
Страхование от коронавируса
07:32
Как быть интроверту
21:25
Дмитриева, Фоменко и Шнуров стали сопредседателями «Партии Роста»
16:27
«Теплосеть Санкт-Петербурга» проведет испытания в двух районах города
12:47
ЦВЗ «Манеж» открылся для посетителей
12:17
В Петербурге число банкротов физлиц выросло на 48%
12:15
За полгода в Пулково прошли ветеринарный контроль десятки тысяч животных
12:10
В Петербурге иномарка сбила 15-летнего велосипедиста
Все новости
Поиск гостиниц и отелей Карта города Схема метро Телепрограмма Наши RSS ленты 18+
Питерец.ру » Статьи » Недвижимость » Коммерческая недвижимость » Шива АИ: инвестиции в американскую недвижимость

Шива АИ: инвестиции в американскую недвижимость

Фото:
© CC0
О своем опыте работы на инвестиционном рынке недвижимости Америки рассказывает генеральный директор компании Shiva AI Алексей Гальцев.

Многие бы хотели иметь пассивный доход, надежный и гарантированный. Вот только куда вложить свои сбережения? Следуя аксиоме Money loves silence - Деньги любят тишину, люди обращают свой взор на США, страну экономически и политически стабильную. О своем опыте работы на инвестиционном рынке недвижимости Америки рассказывает генеральный директор компании Shiva AI Алексей Гальцев.

Недвижимость - это надежный доход

Больше всего сомнений у будущих инвесторов вызывает гарантированность возврата и доходность вложений. Довериться чужим людям не так просто, тем более, что большинство вкладчиков не живет в Штатах.

Эти сомнения относятся, в основном, к биржевым играм или ресторанному бизнесу. Акции, купленные вашим брокером, в минуту могут обесцениться. Нерадивый и некомпетентный управляющий вашего ресторана, может пустить его ко дну за месяц или два. Недвижимость же охраняется законом и никто не рискует проворачивать с ней махинации.

Ее нельзя украсть и увезти в багажнике авто, нельзя потерять как бумажник. Ее можно всегда продать, если понадобились деньги. К тому же она защищена от инфляции ежегодным приростом цены от 1 до 5 процентов, в зависимости от штата и района.

Не обязательно быть американцем

Одна из причин, которые привлекают инвестиции в американский рынок недвижимости в том, что инвестору совсем необязательно быть в США при совершении и оформлении сделки. Иностранцу даже может быть выдан под низкий - до пяти процентов годовых - ипотечный кредит на 30 лет, при условии, что он внесет от 30 до 40 % первоначального взноса. Ни гражданство, ни национальность инвестора не являются препятствием для покупки объектов недвижимости, а также отсутствие доходов в США.

На окупаемость и доходы сильно влияют и условия инвестирования в каждом из штатов. Проведенные расчеты показали, что несмотря на высокую арендную плату, в Нью-Йорке дома переоценены и очень намного, если сравнить с Флоридой. Похожие дома могут различаться по цене в этих штатах почти в три раза. Инвестиционный климат Флориды намного привлекательней и быстрей окупается.

Как защититься от мошенничества

Редкие случаи попыток нажиться на доверчивом и наивном инвесторе все же случаются. Властям это очень невыгодно. Они очень трепетно относятся к тем, кто готов вложить средства в экономику штата. Для этого есть открытые государственные базы недвижимости в каждом штате, по которым инвестор может получить реальное представление об интересующем его объекте. Или самостоятельно найти удовлетворяющую его по характеристикам недвижимость.

Мы избавляем своих клиентов от бумажной волокиты и ошибок в выборе объекта вложений. Тем более, если он еще и не владеет языком. Проводим юридическую экспертизу, определяем, правильны ли границы владений, работоспособность коммуникаций, отсутствие долгов, оставшихся от прежних владельцев.

Не держите деньги под спудом. Инфляция "съест" их за год-два. Не бойтесь вкладывать деньги в недвижимость. Доходность инвестиций и ликвидность большинства объектов недвижимости гарантия того, что вы окажетесь в прибыли.

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через

Интересное в сети

Похожие публикации

Новости из сети

Наверх