Частный дом и ипотека. Как сделать покупку?

Какой есть выход из ситуации?

Один из вариантов, с помощью которых можно решить данную проблему – использование ипотеки для покупки дома. Экспресс займ тоже помогает, но сумма чаще всего у него весьма ограничена. Предложений о строительстве дома в ипотеку было множество буквально несколько лет назад, когда начался строительный бум. Но сегодня предложений стало гораздо меньше, потому что для большинства банков опыт такого сотрудничества оказался весьма неудачным. Но и в настоящее время можно найти вариант, который наверняка способен устроить покупателя по всем параметрам.

Если у компании-застройщика есть соглашение с банком, то ничего в этом плохого или странного нет. Чаще всего сами банки для сотрудничества стараются выбирать объекты, расположенные в коттеджных посёлках. Такие дома легче продавать, они не представляют сложности при оценке. Даже если заёмщик по какой-то причине не сможет расплатиться, у самого банка проблем возникнет меньше. В садоводстве или деревне получить ипотеку для покупки отдельного дома получится вряд ли. Особенно, если сам дом находится на расстоянии 100 и более километров от центра города, офиса банка.

Особенности такого решения

Взять ипотеку под залог квартиры – идеальный вариант для тех, кто хочет переехать за город.

По сравнению с обычной ипотекой, у этой схемы имеется свой ряд достоинств и особенностей. Кредитование оформляется на срок от 15 до 20 лет. Размер процентной ставки будет выше, до 14,5 процентов, при ставках в обычных программах от 11 до 12 процентов.

Это связано с тем, что в таких ситуациях банки не могут контролировать использование кредита. Любой человек может указать, что средства ему нужны на покупку дома. А на самом деле, использовать их для развития бизнеса, на покупку машины. От стоимости предоставляемой в залог квартиры сумма кредита обычно составляет 70-80 процентов.

Страховка жизни и здоровья в данном случае не обязательны, для многих это серьёзное преимущество. Правда, придётся всё же оформить этот документ на квартиру. Не стоит самостоятельно проводить оценку имущество, решением этого вопроса может заняться и сам банк. Заложенную квартиру можно продать банку после того, как будет куплен коттедж или дом.