ента новостейТакие апартаменты полностью соответствуют современным стандартам качества, имеют идеальное инженерное обеспечение и хорошую инфраструктуру. Купить квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге можно, начиная от 62,5 тыс. рублей за 1 квадратный метр. В 2015 году на Питерском рынке планируются к сдаче более 170 жилых объектов. В их числе представлены все стоимостные категории, начиная от эконом-класса, закачивая элитными апартаментами.
Наибольшее число жилых объектов в 2015 году будет сдано в Приморском, Выборгском и Красносельском районах. Одной из основных особенностей жилья на первичном рынке является сокращение доли квартир эконом-класса. Сегодня большинство застройщиков акцентируют внимание на возведении комплексов сегмента комфорт. Такие апартаменты составляют порядка 50% всех объектов.
Краткий обзор первичного рынка
По данным интернет-портала Квадрат.ру, в 1 полугодии 2014 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области было куплено 2,41 тыс. квадратных метров строящегося жилья. Этот показатель на 9% больше, чем годом ранее. Пик продаж припал на 1 квартал 2014 года. Причинами активного покупательского спроса в начале года стали нестабильная экономическая ситуация, падение рубля и опасение покупателей относительно возможного роста ипотечных ставок.
Средняя стоимость апартаментов на первичном рынке в массовом сегменте увеличилась за первые 6 месяцев текущего года на 4,3%. По мнению экспертов, суммарный объем спроса в 2014 году превысит уровень в 4 млн. квадратных метров. Прирост по итогам года составит порядка 10%.
К концу года будет увеличиваться спрос на новостройки, расположенные в пригородной зоне. Благодаря невысокой стоимости земельных участков и удаленности от мегаполиса они отличаются более доступной ценой за квадратный метр. На их долю сейчас приходится порядка 34% спроса против 30% в начале 2014 года. Среди жилых объектов со сроком сдачи в следующем году в Ленинградской области наибольшим спросом пользуются ЖК «Трио» (срок сдачи 2 квартал 2015 года) и ЖК «Высоцкое» (срок сдачи – 3 квартал 2015 года). Обе новостройки относятся к комфорт-классу. Они полностью соответствуют современным требованиям к недвижимости данной категории.
