Офисные площадки Петербурга выросли за прошедший год на 198 тысяч квадратных метров, 63% вводов новых площадей произошло начиная с июля – информирует агентство Astera. Прибавка деловых кабинетов случилась большей частью в Петроградском (30%), Московском (25%) и Адмиралтейском районах (12%).
В последнем квартале открылось 5 центров бизнеса премиум-класса, в грядущем году планируется перерезать ленточки ещё в 13 с площадью 158 тыс. «квадратов». В начале 2015 откроются деловые центры «Виктория Плаза», «На Царскосельских холмах», «КрюммельХаус»и «Формида».
Наибольший спрос – на кабинеты для белых воротничков в Центральном, Адмиралтейском, Московском, Петроградском районах города – на них поступило 70% заявок в конце года. Большинству арендаторов нужны небольшие помещения: 43% – до 200 квадратов, 30% – 200–600 кв. м.
Условия теперь диктуют арендаторы. Они предпочитают бизнес-центры под ключ, не требующие ремонта, сопряжённого с издержками и отодвинутыми сроками переезда. Выросла цифра аренды, привязанной к курсу валюты. Хозяевам приходится демпинговать, предлагать ставки в рублях.
Предложение аренды офисов 2015 году превысит спрос, – утверждают аналитики. Анонса будущих офисных проектов в следующем году не предвидится из-за трудностей девелоперов с заёмными средствами.