В 2003 году земельный участок площадью 1385 кв.м был сдан в аренду сроком на три года ООО «Леер» под проектирование, монтаж и эксплуатацию торгового комплекса без разрешения возведения капитальных строений. По окончании срока действия договора КУГИ потребовал от арендаторов освободить участок и передать его городу. Участок предпринимателем в установленном порядке освобожден не был.
В ходе проверки использования объекта было установлено, что на участке самовольно возведено трехэтажное капитальное строение, хотя территория под строительство капитального объекта не передавалась. Однако предпринимателями были осуществлены действия по оформлению права частной собственности на данное строение для последующей передачи его третьим лицам.
КУГИ в судебном порядке незаконное оформление права собственности на объект было прекращено, после чего Комитет подал иск в суд о выселении незаконных пользователей с земельного участка и сносе незаконной постройки. Однако предприниматель решение суда не исполнил. Тогда было принято решение об освобождении земельного участка силами СПб ГБУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества».