Если квартиру в Санкт-Петербурге едва ли стоит страховать от риска падения летательного аппарата, то загородной недвижимости в Ленинградской области подобное событие, хоть и не критично, но угрожает. В регионе расположены 10 аэродромов, активно действуют пять аэроклубов. Однако, к примеру, компания «УралСиб» заявляет, что подобных страховых случаев в ее личной практике пока не зафиксировано.
Если нет центральной канализации
Страхование ответственности владельцев особняков, не имеющих центральной канализации и расположенных вблизи водоемов, в Ленинградской области также, по понятным причинам, весьма желательно. Статью 8.2 КоАП (загрязнение окружающей среды) и судебные иски Росприроднадзора еще никто не отменял.
300 наводнений за 300 лет
Статистика очевидна: вода в Ленобласти угрожает загородным одноэтажным строениям чаще, чем «красный петух». Это также является особенностью «местных» страховых договоров. В этой связи отметим, что повреждение имущества дождевыми или талыми водами страховым случаем, как правило, не являются. К тому же, в России уже в 2015 году должен быть принят закон об обязательном страховании жилья от стихийных бедствий (подтопление среди них). Данный риск из «добровольных» договоров, скорее всего, вскоре уйдет. А вот риск «пожар» некуда не денется. В 2014 году на территории Петербурга и Ленобласти МЧС зафиксировано 1 470 пожаров. Для деревянных загородных жилищ защита от рисков умышленного поджога также весьма актуальна.
Совмещенное страхование недвижимости + каско в СПб
В 2012 году компания «ГУТА-Страхование» предложила интересный для страхователей именно загородной недвижимости продукт. Совмещенный полис защиты автомобиля и объекта капитального строительства. Полис на загородный дом выдавался бесплатно при оформлении договора каско в СПб на сумму от сорока тысяч рублей. Продукт, к разочарованию страховщиков, не пользовался спросом. Однако в 2015 году подобное предложение может «воскреснуть». Причина – резкое удорожание стоимости добровольной автостраховки. Средняя цена полиса каско в РФ, по последним данным Банка России, как раз перевалила за 43 000 рублей. Хотя лиц, постоянно проживающих в области и работающих в Санкт-Петербурге, должен больше заинтересовать пакет «Авто на замену».
Авто на замену
Данная опция к договору автокаско предлагается, к примеру, АО «Интач Страхование». Опция не дешева. Так, калькулятор каско СК «Независимость» предлагает гораздо более дешевые страховые программы. Однако желающие проживать в экологически чистом районе и при этом пользоваться благами цивилизации вынуждены переплачивать. Отметим, что в России второй год самым угоняемым автомобилем признается Range Rover Sport. Даже калькулятор каско СК «Независимость» устанавливает на него весьма высокую цену – 10% рыночной стоимости. От покупки данной автомашины в 2015 году, особенно на вторичном рынке, лучше воздержаться. Иначе проживание за городом может существенно осложниться и подорожать.
Страхование титула
Желающим заключить договор титульного страхования (риск потери права собственности) стоит помнить, что загородный дом страхуется вместе с земельным участком. Для этого необходимо чтобы земля также находилась в собственности.
Прочие особенности страхования загородного жилища:
- Комплексность. Как правило, страхуется не только сам загородный дом, но и надворные постройки и «внутреннее наполнение» жилища.
- Триединство. Капитальные конструкции, инженерные коммуникации и отделка, обстановка – три самостоятельных уровня страхования объекта недвижимости.
- Обратная сезонность. Риск противоправных действий третьих лиц для загородного дома возрастает зимой, тогда как для городской квартиры, напротив – летом.