Выкуп квартиры – это продажа квартиры собственником агентствам и риэлторским организациям. В результате, квартира переходит в собственность риэлторской организации, которая будет использовать её в своей деятельности. Осуществляется выкуп квартир в Москве в соответствии с действующим законодательством.
Оформление сделки
Договор купли-продажи не предусматривает права собственника на продажу квартиры третьим лицам, а лишь даёт право использовать объект недвижимости в коммерческих целях. Риэлторская организация будет самостоятельно использовать квартиру и в рекламных целях, и для сдачи в аренду. Например, по договору аренды, она может сдавать квартиру в субаренду, получая за это определённый процент.
- То есть, собственник освобождается от необходимости искать арендаторов, платить налоги и обеспечивать сохранность своего имущества в чужой квартире. Если вы хотите продать квартиру быстро, то лучший способ – это обратиться в наше агентство за помощью.
- Сотрудники подберут для вас оптимальные условия продажи, помогут оформить сделку и получить максимально возможные преимущества при продаже.
- Все это в комплексе, как правило, позволяет сократить сроки и стоимость продажи квартиры.
Вы можете быть уверены, что вы получите помощь квалифицированных специалистов и лучшие условия для продажи вашей квартиры.
Условия выкупа квартир
Выкуп квартир агентством недвижимости позволяет клиенту: избавиться от обременительного имущества; получить средства для покупки жилья, которые он не может накопить самостоятельно; снизить ежемесячные издержки. Стоимость услуг агентства по выкупу квартиры зависит от:
- площади и состояния жилого помещения;
- цены, по которой продается или приобретается квартира;
- сроков поиска покупателя;
- требований, предъявляемых к покупателю – платежеспособности, необходимости в ипотеке и т.д.
Если квартиру невозможно продать самостоятельно, риэлторская компания поможет реализовать жилплощадь. По сути это сделка по отчуждению недвижимости. Риэлторы на рынке купли-продажи квартир работают уже давно. А значит, они разбираются во всех тонкостях дела, знают законодательство и понимают, как выгоднее и безопаснее проводить сделку. С ними можно заключить договор и не переживать за последствия.
Что нужно учитывать?
Процесс покупки квартиры сложен по многим причинам. В первую очередь, потому что это покупка не только самой квартиры, но и права собственности. То есть, у вас должна быть доверенность от собственника, на основании которой вы сможете распоряжаться жильем. Кроме того, необходимо согласовать порядок оплаты сделки, убедиться в том, что она проводится законно, а также соблюсти множество других тонкостей.