В данной статье мы предложим несколько советов относительно того, как грамотно совершить сделку по продаже жилья, продать или купить квартиру без посредников, либо снять комнату на сутки.
Что вы должны знать?
Не важно, по каким причинам вы решили продавать свое жилье. Но помните, не стоит никому никогда рассказывать о том, почему было принято такое решение! Ведь люди сейчас довольно странные и у каждого в голове могут крутиться свои тараканы.
Если вы серьезно настроены на продажу, подумайте о бумагах, а так же заняться своевременным освобождением квартиры от личных вещей.
Советы по продаже квартиры.
1. Занимайтесь продажей квартиры без посредников и услуг агентств недвижимости. Если вам необходима полная сумма от продажи, то прибегая к помощи посторонних людей, вы ее не добьетесь. Ведь услуги риелторов очень дорогостоящие. В такой ситуации будет необходимо приложить очень много ваших стараний и не жалеть личного времени.
Не стоит так же соглашаться на обмен. Зачастую, такие сделки происходят только через наличие посредников.
2. Правильное определение стоимости квартиры. Очень часто агентства завышают цены на жилье. Поэтому в данной ситуации вы должны быть умнее и проворнее. Для этого будет нужно приобрести прессу, в которой пишут о продажах квартир и провести небольшой анализ. Самые высокие цены нужно моментально исключать, а оставлять только средние, а если быть конкретнее, то лучше всего приблизиться к заниженным вариантам. Именно эта сумма будет подходить для самостоятельной продажи.
Если ситуация не срочная и вы не спешите, то можно попробовать установить цену чуть дороже. Но спустя несколько месяцев молчания от потенциальных покупателей заставит вас изменить свое решение в нужную пользу.
Когда квартира продается срочно, то цена обязательно должна быть намного ниже, чем на рынке. Так же лучше всего искать покупателей, которые имеют определенную сумму денег на руках и не будут долго вас беспокоить с различными вопросами.
3. Подготовьте всю документацию. Подготовьте все документы сразу. Ведь восемьдесят процентов клиентов чаще всего отказываются от покупки, если документы не находятся в должном состоянии.
Если того требует случай обновите все договора и проверьте наявность долгов. До продажи их все необходимо погасить. Иначе сделка может сорваться.
4. Разместите объявления в газете и в интернете. О том, что вы продаете квартиру должно знать как можно больше людей. Возможно, среди них будут потенциальные покупатели, с которыми будет приятно сотрудничать.
5. Заранее нужно принять решение о том, кто будет заниматься оформлением документов, и каким образом будет выплачиваться конкретная сумма. Когда вы одни занимаетесь продажей квартиры, лучше всего будет прибегнуть к посторонней помощи. Это позволит сберечь время на составление главного договора о продаже.
Получать деньги лучше всего из рук в руки. Не нужно соглашаться на авансы и постепенное выплачивание – это обман, которого лучше избегать и не иметь дел с людьми, который предлагают такой способ оплаты.