Покупкой квартиры можно заняться самому или сэкономить время, обратившись за помощью в компанию, которая занимается поиском и продажей недвижимости.
Если заниматься поиском жилья самому, сначала стоит определиться с районом, в котором оно будет находиться, а далее с габаритами и показателями квартиры — количество комнат, готовая или под ремонт. Пожалуй, самым главным моментом является финансовый вопрос. Нужно четко рассчитать все растраты, связанные с оформлением жилья, и сопоставить их с ценой самой квартиры. Это нужно для того, чтобы не получилось так, что будет приобретена недвижимость, на оформление которой не будет хватать денег.
После того как будет подобрана квартира, следует, так сказать, «осмотреться на месте». Нужно обратить внимание на общее состояние дома. Если это старое здание, которое имеет обветшалый вид, не исключено, что в будущем могут быть проблемы с протеканием стен или обвалом штукатурки в подъезде. Внимательно стоит осмотреть и помещение самой квартиры, в каком состоянии оно находится. Если это квартира в новостройке, то можно особо не беспокоиться. Как правило, к новым домам при их постройке предъявляются жесткие требования, чтобы здание соответствовало всем государственным стандартам.
Какие документы должен предоставить продавец?
Самым главным является документ, подтверждающий право собственности. Стоит заметить, что должны быть представлены только оригиналы документов. Если имеются совладельцы, продавец обязан предоставить их паспорта, а от несовершеннолетних совладельцев – свидетельства о рождении. Также нужно свидетельство о попечительстве, если есть недееспособные совладельцы. Если продавец является брокером, он должен предоставить нотариально заверенную доверенность. Обязательно нужно требовать представления справки-характеристики квартиры из БТИ.