Купля-продажа земельного участка – это процедура передачи права собственности на объект недвижимости. Официально оформление сделки производится путем согласования и подписания договора, но перед этим этапом придется внимательно изучить информацию об участке и собрать данные касательно работы выбранной для сотрудничества фирмы. Для продавца и покупателя продажа земельных участков СПБ обязана стать абсолютно безопасной процедурой, не вызывающей финансовых или правовых сомнений в ближайшем будущем.
Выбирая участок под строительство, необходимо для начала внимательно изучить экологические показатели региона и состояние местного грунта. Для возведения крупной дачи или загородного коттеджа необходимо выбрать специально подготовленные участки. Подобная недвижимость будет приспособлена для постоянного или временного проживания, поэтому учесть придется некоторые дополнительные факторы.
Черты отличного земельного участка под строительство:
- Наличие оптимальной инфраструктуры в регионе (магазины, поликлиники, школы).
- Незначительная удаленность от крупного населённого пункта. Не более 50 километров или 30 минут езды.
- Отличная транспортная развязка (новые трассы и размещенные неподалеку железнодорожные станции).
- Оптимальная заселенность региона.
- Разработанная программа застройки на ближайшие годы.
- Комфортный для возведения недвижимости ландшафт и климат.
- Отсутствие риска техногенной или природной катастрофы.
- Хорошие показатели экологической обстановки.
- Возможность использовать прилегающие территории для рекреации и сельскохозяйственных целей.
- Отсутствие споров с природоохранными организациями.
Покупателем всегда учитывается месторасположение участка. В идеале соседние земельные угодья продаются вместе с выбранным потенциальным покупателям участком, но иногда они уже заняты соседями. На самом деле это отличное подспорье для оценки качества недвижимости.
Потенциальный покупатель может обратиться к будущим соседям за советом. Они дадут несколько рекомендаций касательно оформления сделки. Именно с владельцами соседних участков следует обсудить вопрос коммунального обслуживания. В коттеджных поселках подводом инженерных коммуникаций занимаются строители, но в частных загородных домах владелец лично должен позаботиться об электрификации, водоснабжении и отоплении здания.