ента новостей

18:04
Бразилец Лоди – потенциальный новичок «Зенита»
10:28
«Цифровая верфь» - прорывной проект Корабелки
09:40
В Ленобласти ограбили пенсионерку
09:33
Реверсивное движение введут на путепроводе над КАД
08:10
Инновационный центр
07:44
Как улучшить безопасность на дорогах?
23:33
Андрей Зубков стал игроком «Зенита»
14:58
На путепроводе КАД над проспектом Культуры на две недели перекроют одну полосу
14:30
Эксперты по безопасности потребовали прекратить свободную продажу пневматики
14:29
На участке КАД между развязками с Шафировским проспектом и с автодорогой Санкт-Петербург – Матокса перекроют две полосы движения
14:25
Репортаж вечеринки DAY OFF BY ROOTS UNITED x SECRETSUNDAZE
14:23
Федеральную трассу Р-21 «Кола» перекроют в связи с разводкой моста через Свирь
13:06
Депутат Вишневский не доволен муниципальными чиновниками
09:04
Их лишили благ цивилизации
08:25
Оплатил долг и все-таки отправился в отпуск
14:23
Ренфро и Альбиси – уже в «Зените», Томас – на подходе
23:37
Перемены в составах клубов КХЛ: переехал не только Дацюк
11:50
«Волонтеры Победы» ровно в 4 утра выложат свечами «1941 Помним»
11:47
В Петербурге могут обеспечить социальным такси всех без исключения ветеранов войны
11:46
На участке КАД между развязками с Рябовским и Мурманским шоссе перекроют две полосы движения
09:52
На участке КАД между развязкой с Мурманским шоссе и вантовым мостом перекроют две полосы движения
08:43
Жалобы на падение зарплат
08:04
Сотрудничество с Ереваном
20:01
«Пушкин-квартет» исполнит музыку Моцарта
18:53
Умер миллиардер Владимир Коган
15:12
Общественники требуют должного освещения властями процесса рекультивации «Новоселок»
14:48
Одобрена смета строительства предпоследнего участка скоростной автодороги Москва – Санкт-Петербург
14:40
На Васильевском острове задержан разбойник
14:36
Всероссийская акция «Свеча памяти»
07:58
Почему вузы перестали быть в почете?
Все новости

Это интересно!

Loading...
Поиск гостиниц и отелей Карта города Схема метро Телепрограмма Наши RSS ленты 18+
» » » » Что из себя представляет рынок аренды квартир в Москве?

Что из себя представляет рынок аренды квартир в Москве?

Фото:
© CC0
Как и прочие экономические составляющие, рынок аренды тоже ощутил на себе влияние кризиса.

Как и прочие экономические составляющие, рынок аренды тоже ощутил на себе влияние кризиса. Стабильность здесь наступила лишь в 2012 году. Сравнивая с докризисными временами, сегодня не наблюдается значительного роста цен. Если раньше в самый востребованный период, а именно осенью цены поднимались до 12%, то в последние годы показатели не превышают и 5%.
А вот у арендодателей следующая проблема: расходы на содержание жилья увеличились в разы.
Действующая в столице кампания, главной целью которой является вывод рынка аренды в свет, помогает увеличить арендную ставку, которая бы приравнивалась к налогу. На данный момент ситуация представлена следующим образом: аренда жилья в Москве обходится в 40 000.
Если подойти к анализу рынка аренды сегментно, самыми востребованными окажутся 1-е квартиры с ценовым диапазоном до 33,4 тыс. рублей и 2-х комнатные стоимостью около 41,4 тыс. рублей. Эксперты утверждают, что увеличение цен на жилье продолжится и дальше.

Оптимальные способы уплаты налога

Всякому арендодателю необходимо определиться с выбором способа уплаты налога. И здесь потребуется анализ налоговых ставок:
1. 13%, именно столько составляет подоходный налог для физического лица;

2. Для предпринимателей ставка на порядок ниже – 6%.
Так, если арендодатель является физическим лицом, то из получаемых за сдаваемую квартиру 35 000, 4550 пойдут в налоговую казну. Но если он будет выступать в лице частного предпринимателя, эта сумма снизится до 2100.
Тем, кто сдает сразу несколько объектов недвижимости, если к тому же она является элитной, целесообразно приобрести особый патент. Это касается тех случаев, где стоимость одного объекта превышает порог в 30 000.

Действие данного патента рассчитано на год. Чтобы пользоваться им на протяжении года, придется заплатить 43,2 тыс. рублей. Если хочется сэкономить, то можно купить не на год, а например полгода, так цена на него будет значительно ниже.

Как поступить арендатору?

Повышенные цены неизбежно спровоцируют снижение спроса на рынке аренды. Большинству арендаторов будет не под силу оплачивать жилье. Кто-то остановит свой выбор на более бюджетных вариантах, кто-то согласится проживать с соседями. Многие просто покинут столицу.
Данный сегмент рынка характеризуется большим предложением, нежели спросом, данный факт вынуждает многих арендодателей продавать эту собственность.
Арендаторы из категории «офисный планктон» обязательно будут требовать повышения заработной платы, так как жилье им оплачивать нечем. Но смогут ли им пойти на встречу их работодатели?


На ближайшее время у правительства Москвы и риэлторских компаний запланировано совместное осуществление цивилизационной политики рынка аренды.

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через
Loading...
Loading...

Похожие публикации

Наверх