ента новостей

10:33
Новый подход к ремонту дорог
10:16
В Смольном обсудят развитие промышленности
22:27
Никита Гусев может провести сезон – 2019/2020 в составе СКА
17:45
Лекция «На улицах Петрограда 1917 года. Типажи горожан или кого мы встретим по пути в булочную Филиппова?»
17:40
Работа табло и знаков переменной информации на дорогах «Сортавала» и КАД полностью восстановлена
11:06
Не нужна нам такая сайра!
10:34
Петербург в лидерах рейтинга трудолюбия
23:59
«Зенит» удачно съездил в Сочи, заодно и свой «фарм-клуб» одолел
22:24
Петербуржец Подберезный отстранён от высокой должности на Сахалине
14:19
На развязке КАД с Пулковским шоссе перед съездом в аэропорт перекроют одну полосу
01:13
Павел Швец убедил Горизбирком зарегистрировать 13 кандидатов от «Партии Роста»
12:44
Алжир выиграл Кубок Африки – 2019, обыграв в финале Сенегал
07:51
Автомобильное производство растет
07:50
Аршавин пошел в менеджеры
22:59
Коммунисты озабочены «дачными» участками на губернаторских выборах
19:35
Выставка Алексея Талащука «Эпоха шестого солнца»
08:34
В Петербург по электронным визам
08:11
Незаконный лагерь
23:23
Волейбольный «Зенит» пополнился Дмитрием Ковалёвым
19:03
4-й сезон проекта «Театральный Петербург на Книжных аллеях»
18:59
В порту Санкт-Петербурга задержана крупная партия мороженого лосося
17:26
Знакомьтесь, Юрий Ломакин – новый руководитель петербургского ЛДПР
08:41
Предложение, связанное с Антарктидой
08:22
Переговоры с Лукашенко
22:36
Понкрашов – в «Зените»: кто бы мог подумать
20:57
Моноспектакль Антона Шварца «Довлатов. Пять углов»
16:47
Беглов распорядился очистить Петербург от мусора
12:40
В Ленобласти задержан автоугонщик
11:36
Переходно-скоростную полосу и три съезда перекроют на развязке КАД
07:44
«Мерседесы» стали изготавливать в России
Все новости

Это интересно!

Loading...
Поиск гостиниц и отелей Карта города Схема метро Телепрограмма Наши RSS ленты 18+
» » » Как арендовать офис

Как арендовать офис

Фото:
© CC0
Каждый предприниматель в начале своего пути сталкивается с основным вопросом - как и где найти помещение для своего бизнеса.

Каждый предприниматель в начале своего пути сталкивается с основным вопросом - как и где найти помещение для своего бизнеса.
Ведь мало всего лишь одной идеи и капитала, нужно место, где задумка будет реализовываться. Известно, что офис - это лицо организации, ее представительство, поэтому к подбору и содержанию его стоит отнестись очень серьезно. Квалифицированную помощь в подборе помещения вам помогут менеджеры управляющей компании «Теорема».

Подбор офиса для аренды

Итак, есть бизнес-идея, договоры с поставщиками, рынки сбыта подверглись мониторингу. Если нет денег купить свое помещение, то пора задуматься о том, как арендовать офис. В первую очередь, необходимо определиться, для каких целей будет использоваться офисное помещение.
Это может быть офис продаж, в котором будет происходить непосредственный контакт с покупателями и реализовываться товар или услуга. В таком случае нужно, чтобы место для офиса было проходным и рентабельным. Другой вариант - представительство компании, например, производственного цеха (швейного, обувного). Производство может находиться по одному адресу, а офис - в совершенно другом месте, более доступном для посетителей.
Офис может сочетать в себе функции представительства и рабочего помещения, как, например, делается в охранных предприятиях - в одной комнате сидят административные работники, а в другой находится дежурная часть. Наконец, последний вариант - офис закрытого типа, который необходим для обеспечения деятельности - например, служба поддержки интернет-магазина, офис компании, которая занимается проведением тендеров, а также помещения для других видов онлайн-деятельности.
Исходя из целевого назначения офиса, нужно будет рассматривать его функциональность. Например, вряд ли захочется арендовать офис для интернет-магазина, если в доме не предусмотрено проведение доступа к Всемирной Сети. В здании мясокомбината, где все пропахло мясным духом, не стоит арендовать офис для парфюмерной компании.
Аренда офиса держится на трех китах - функциональности, рентабельности и местонахождении. Так, офис элитной корпорации нежелательно размещать на окраине города в аварийном доме, а мелкому страховому агентству не стоит арендовать помещение в центре города.

Быстрая и выгодная аренда офиса осуществляется в деловых центрах класса А и В+ управляющей компании «Теорема», которые расположены в Калининском, Невском, Красногвардейском и Петроградском районах Санкт-Петербурга.

Какие документы нужны для аренды офиса?

Что нужно для аренды офиса? Для найма помещения в деловых комплексах «Теорема» достаточно всего лишь заключение договора с собственником. В договоре прописываются все основные положения, стоимость аренды, сроки, порядок расторжения, особые условия, а также реквизиты сторон. Обычно вносится аванс - за первый и последний месяц аренды. Владелец здания может выступать только в качестве юридического лица. Оплата по договору аренды проводиться по безналичному расчету.

Переезд и перепланировка арендованного офиса

Надо знать, что все внутреннее убранство в помещении является собственностью арендодателя. Любую перепланировку, ремонт и другие существенные конструктивные изменения помещения обязательно надо согласовывать с собственником. В некоторых случаях можно попробовать договориться о проведении ремонта в счет арендной платы - арендатор производит отделочные работы, а стоимость работ вычитается из аренды.
После того, как ремонт будет сделан, начинается переезд - завоз в новый офис мебели, оргтехники, других необходимых атрибутов для деятельности. Важно, чтобы ничего из собственности владельца не было повреждено (двери, окна, доводчики), иначе придется возмещать ущерб из своего кармана.

Правила поведения в арендованном помещении

Надо твердо понимать, что взяв офис в аренду, предприниматель не становится там хозяином. Поэтому нужно соблюдать условия договора, а также внутренний распорядок здания. Не стоит устраивать шум в офисе, курить, если вокруг противопожарные датчики, а также беспокоить других арендаторов в других офисах, мешая им работать.

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через
Loading...
Loading...

Похожие публикации

Наверх