ента новостей

23:55
Сломавшееся табло вмешалось в поединок «Химок» и «Эфеса» в Евролиге
19:37
Картины из Царского Села отправились в Москву на выставку «Сокровища музеев России»
19:28
Очевидец - о взрыве в Гатчине
10:34
Выставка «ВАУ-мода! World of WearableArt ™»
10:28
В Петергофе женщина выпала из окна третьего этажа
10:23
В Невском районе задержан автоугонщик
09:02
Реакция на график санкций
08:45
Проблемы со Славянкой
01:01
Срыв Бурдасова – сразу 54 минуты штрафа за матч, как это возможно?
21:58
Дубль Мозякина помог «Металлургу» победить «Авангард»
17:10
«Лахта Центр» готов к эксплуатации
11:55
Выставка «Российскому флоту – быть!»
11:51
Трассу Р-21 «Кола» перекроют в связи с разводкой моста
11:20
На канале Грибоедова пройдет капремонт набережной
11:10
Самые первые российские фильмы на большом экране
11:04
Денис Четырбок предложил ужесточить порядок перевода помещений из жилых в нежилые
10:23
Почему там лечат детей?
10:00
В Красносельском районе нашли мертвого подростка
09:35
Лидеры автотуризма
00:05
Швед блестяще сыграл против «Фенербахче», но «Химки» уступили
11:41
Проект «Dance. Dance. Dance» представит три премьеры трёх одноактных балетов
11:18
Из реки Карповки извлечен утопленник в одном нижнем белье
10:46
В Петербурге задержали поджигателя иномарки
07:52
Поездки на Афон продолжатся
07:51
Нежданные креветки
00:10
«Маккаби» удалось дать бой ЦСКА во 2-м туре Евролиги
23:50
«Барыс» прервал победную серию «Автомобилиста» в чемпионате КХЛ
11:36
В Петербурге полицейский получил удар ножом от хулиганов
11:24
Осенний концерта в Анненкирхе
11:04
В Петербурге предложили назвать городской аэропорт в честь героя-машиниста Александра Каверина
Все новости

Это интересно!

Loading...
Карта города Схема метро Телепрограмма Яндекс.Виджет Наши RSS ленты 18+
» » » Выше – не всегда лучше

Выше – не всегда лучше

Фото:
vk.com
Компании «Главстрой-СПб» одобрили заявку на увеличение максимальной высоты в проекте «Юнтолово».

Отметим, что в феврале прошлого года изменились правила проектирования инженерии в новостройках – высота жилых комплексов не должна превышать 75 метров. Начиная с этого уровня, дома уже относятся к высотным. Однако несколько объектов в Петербурге все же превосходят указанную отметку. Среди них 108-метровая высотка от «ЛенСпецСМУ» – ЖК «Богатырский», 27-этажные «Gusi-Лебеди» и др.
Актуальная в настоящий момент тенденция возведения небоскребов рассматривается специалистами двояко. По словам руководителя архитектурного бюро SPEECH Сергея Чобана, проблема в том, что сейчас, наращивая высоту, российский мегаполис отходит от масштаба собственного жителя и становится бесчеловечным. Поэтому вопросы о том, действительно ли городам нужны высотные здания, где их нужно строить и какими они должны быть, все еще остаются открытыми.
Во времена создания Петербурга высокие сооружения выступали в качестве градостроительных акцентов. Это были административные здания, соборы, колокольни, которые отображали нравственную позицию общества и власти того времени. Возведение высоток в городе, историческое ядро которого включено в список Всемирного наследия в качестве уникального градостроительного образования, вызывает вопросы с точки зрения гармонии и удобства покупателей жилья. По статистике, жить на высоте предпочитают лишь 10% покупателей. Из этого можно сделать вывод, что экономической выгоде потенциальные жильцы в большинстве случаев предпочитают личный комфорт.

«Конечно, в проектах, состоящих только из 25-этажных домов, объективно может быть меньше и себестоимость, и цена продаж, но при этом окажется существенно ниже и уровень комфорта для жителей», - считает Директор по маркетингу и продажам компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая.

Как отмечают эксперты, особенности, связанные с циркуляцией воздуха на верхних этажах небоскребов, создают перепады давления. Это оказывает вредное воздействие на людей пожилого возраста. Для детей до 14 лет, проживающих на верхних этажах, возникает другая проблема. Запрет пользования лифтом без сопровождения взрослых создает ограничение в перемещении. С психологической точки зрения, высотки также считаются малокомфортными для их обитателей.
Популярным трендом в последнее время стало строительство малоэтажного жилья. Таковыми считаются дома до четырех этажей с мансардой, и относятся они, как правило, к недвижимости комфорт-класса. Скорость возведения жилья данной категории значительно выше, чем у многоэтажных комплексов. Отличается также техника строительства: здания малоэтажного типа требуют меньшее количество строительных материалов.
Экологичная среда и малая плотность населения являются важными плюсами проживания в малоэтажных микрорайонах. Комплексы расположены вдали от промышленных предприятий, территория богата зелеными насаждениями.
«Поскольку в новом малоэтажном жилье квартиры достаточно дорогие, требования у покупателей к таким домам более жесткие. В объектах обычно предусмотрены улучшенные планировки с местами под гардеробные и кладовки, достаточное количество парковочных мест, - комментирует заместитель директора по комплексному освоению территорий ООО «КВС» Александр Шафранский. - Кроме того, малоэтажные объекты недвижимости должны располагаться в районах с развитой сетью дорог, вблизи крупных транспортных магистралей».
География строительства малоэтажных комплексов достаточно широка. Среди пригородов Петербурга специалисты рынка недвижимости отмечают северное направление. К примеру, «Bagatelle» во Всеволжском районе от компании «УНИСТО Петросталь» представляет собой три секции таунхаусов и две секции жилых домов высотой 4 этажа. В Приморском районе Санкт-Петербурга малоэтажный ЖК «Лахта парк» включает в себя апартаменты и коттеджи. Комплекс расположен рядом с Юнтоловским заказником и озером.
Растущий объем проектов малоэтажного жилья в ближайшем будущем может посоперничать с высотными жилищными зданиями и стать значительной частью ландшафта северной столицы. Однако предпочтения проживания у покупателей всегда были и будут разными: одни пожелают «забраться повыше», другим же захочется проводить время в тишине и согласии с природой.

Loading...
Loading...

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через
Наверх