ента новостей

23:19
«Химки» и ЦСКА выиграли сегодня в Единой Лиге ВТБ
23:04
«Спартак» разгромил ЦСКА и потеснил «Зенит» со второго места
00:57
Волейбольный «Зенит» оступился в игре с московским «Динамо»
21:29
«Зенит» победил «Автодор», Курич и Фрейзер набрали по 22 очка
00:12
СКА снова проиграл «Сочи»
18:46
Превратится ли Гатчина в свалку Ленобласти?
16:47
Россияне получили награды за борьбу с вирусом Эбола
16:45
Торговать нельзя запретить: что ожидает малый бизнес Петербурга?
13:28
В Петергофе главу местного избиркома лишили автомобиля
13:22
Президент России поздравил Алису Фрейндлих с днем рождения
12:35
В Калининском районе ограбили пенсионера
12:26
В Колпинском районе сгорел дачный дом
08:07
Экономическая активность
23:54
Баскетбольный ЦСКА уверенно победил «Бамберг», у Де Коло – 20 очков
17:33
Автозак с силовиками попал в ДТП
17:21
Безопасность на трассе М-10 «Россия»: одобрено Главгосэкспертизой России
17:14
Изучение рака как искусство
15:59
Закрытие петербургской «Вахты Памяти»
15:49
Рождественский концерт Детской музыкальной школы им. А.Г. Рубинштейна
15:44
В Петербурге иномарка полностью ушла под землю
11:38
В «Ленэкспо» состоялась ярмарка вакансий «Труд и занятость»
11:15
В Ленобласти женщина выпала из окна
11:05
Премьера пьесы «Скупой рыцарь» в Следственном изоляторе
10:40
В Красногвардейском районе задержаны разбойники
10:31
В Кировском районе сгорела иномарка
09:41
Эра Путина продолжается
00:39
Растерзанный «Ливерпулем» «Спартак» продолжит выступление в Лиге Европы
23:20
СКА в овертайме дожал «Ак Барс» в Казани
17:16
В Калининском районе такси ушла под землю из-за разлившегося кипятка
17:12
Самый знаменитый финн планеты посетил Петербург
Все новости

Это интересно!

Loading...
Карта города Схема метро Телепрограмма Яндекс.Виджет Наши RSS ленты 18+
» » » Определение стоимости недвижимости

Определение стоимости недвижимости

Фото:
pixabay.com
Коммерческая недвижимость является одним из самых распространенных предметов договоренностей о купли продаже

Коммерческая недвижимость является одним из самых распространенных предметов договоренностей о купли продаже. Данный процесс имеет свои особенности и законодательное регулирование. При этом очень важно ознакомиться со всеми подводными камнями, которые могут возникнуть во время покупки.

На большинстве информационных порталах о данном виде торговли недвижимым имуществом представлены статьи и последние новости о коммерческой недвижимости. Также там можно найти предложения по купле-продаже и аренде. На сайтах представлен широкий ценовой разброс, который подойдет большинству покупателей, а вот ответ на вопрос как выкупить помещение у города, вы найдете на mos-expert.com.

Покупка коммерческой недвижимости должна сопровождаться оценкой стоимости. Она может быть сформирована на основе ликвидационной, восстановительной, рыночной и многих других стоимостных характеристик.

Для предприятий, которые покупают объекты недвижимости, очень важна ликвидационная стоимость. Она часто ниже рыночной, а заявляют по ней срочные предложения по продаже. Иногда приходиться заново отстраивать, ремонтировать или достраивать сооружение в таком случае задействуется восстановительная стоимость. Она очень распространена в страховании и не учитывает амортизацию. В случае учета износа можно говорить о стоимости замещения.

Ремонт коммерческой недвижимости позволяет без проблем проводить полноценный подбор самых разных методик привлечения средств. Чаще всего тут понадобится значительно меньше денег, чем при ремонте больших квартир. К тому же в первичном жилье объем ремонта практически сведен лишь к отделке. Помещения в новостройках не имеют первичной отделки, от которой нужно избавляться, а значит, скорость ремонта значительно повышается. Использовать для привлечения специалистов можно самые разные методики. Организация полноценного ремонта тут заслуживает особого внимания. Так что полноценные ремонтные работы проводить в квартирах это типа проще.

На основе рыночного состояния формируется самый распространенный тип установления цены – рыночный, который берется за основу везде. Он означает стоимость объекта договора купли-продажи на рынке. Для удачного совершения покупки нужно внимательно изучить сами процессы рыночной торговли и проанализировать их состояние в данный момент времени. По-сути это реальная оценка, по которой проводятся сделки, она создается на основе спроса и предложения.

Кроме того на нее могут иметь влияние:

- экономические процессы и готовность покупать недвижимость;

- уровень и ставки по банковским кредитам, особенно при желании покупки в кредит;

- состояние строительного рынка и территориальные условия для покупки. В некоторых городах мест под застройку ограниченное количество;

- уровень оснащения и условия, существующие в самом здании или земельном участке под застройку;

- инфраструктура, особенно транспортные соединения;

- уровень рынка аренды. Здесь покупатель будет выбирать что более экономически выгодней покупка или аренда.

Для определения цены происходят анализ и сравнение аналогичных объектов недвижимости по средней цене. Условия при этом должны быть максимально близкие. Так же вполне возможен торг и скидки.

Loading...
Loading...

Похожие публикации

Добавьте комментарий

  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Войти через
Наверх